25 route de luxembourg, Roodt-Sur-Syre, 6916, Grand-Duché de Luxembourg

Première habitation. Appartement neuf situé dans une la nouvelle résidence ?Kian? de 4 unités de haut standing avec exposition plein sud, 3 chambres, 2 salle de bains, 114 m² avec grande terrasse de 18 m² et jardin privatif, à Roodt-sur-Syre, commune de Betzdorf.Intéressé ? +352 691 263 168 ou cliquez ici pour organiser une visite.Caution : 2 moisFrais d\'agence : 1 mois de loyer + TVADisponibilité : immédiate Distribution : hall d\'entrée avec penderie sur-mesure - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque ?AEG?, cave a vins de ?Liebherr?, plaque de cuisson ?Bora?), ouverte sur l\'espace living (55 m²) - chambre parental avec salle de douche attenante et WC (21 m²) - 2 chambres (12 m² + 12 m²) - salle de bain avec WC (5 m²) - WC séparé (1.7 m²).Inclus : Terrasse (18 m²) + Jardin privative - 1 emplacement de parking intérieur avec chargeur pour voiture électrique - 1 emplacement de parking extérieur - cave privative - buanderie commune.Complément d\'informations :Confort : copropriété équipée d\'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage et parquet - fenêtres triple-vitrage - stores à éléctrique - ventilation double flux - chauffage au sol - vidéophone - fibre pour internet disponible - luminaires fournis et installés par le bailleur - chargeur pour voiture électrique.Sanitaires : 1 douche italienne - 1 baignoire - 2 WC non-séparé - 1 WC séparé.Environnement : Situé à seulement 600m de la Gare de Roodt-sur-Syre et des services essentiels (Cactus récemment construit, Cocottes, Fischer, centre sportif, restaurants, etc..) vous trouverez également à proximité directe l\'école fondamentale (300m) et la maison relais, le club de Tennis (200m) et un accès directe a l\'autoroute (A1) à 5 km.Lignes de bus : 311 - 322 - 323 - 326 - C11 - D03 - E05Gare Roodt-sur-syre : 1 min - Aéroport / Findel : 12 min - Kirchberg : 20 min - Centre-ville : 22 min - Cloche d\'Or : 18 min- ENGLISH VERSION - First occupation. New apartment located in the newly constructed ?Kian? residence with 4 high-quality built units all with south exposure, 3 bedrooms & 2 bathrooms, 114 m² with large 18 m² terrace and a private garden, in Roodt-sur-Syre a municipality of Betzdorf.Interested? +352 691 263 168 or cliquez ici to book a visit.Deposit: 2 monthsAgency fees: 1 month rent + VATAvailability: immediatelyDistribution: entrance hall with closet - fully equipped kitchen (with ?AEG? appliances, ?Liebherr? wine cellar, ?Bora? stove top) open to living area (55 sqm) - master bedroom with en-suite bathroom & WC (21 sqm) - 2 bedrooms (12 sqm + 12 sqm) - bathroom with WC (5 sqm) - separate WC (1.7 sqm).Included: Terrace (18 sqm) + private garden - 1 indoor parking space with electric car charger - 1 outdoor parking space - private cellar - shared laundry room.Extra information:Comfort: lift-equipped condominium - large bay windows - tiled and parquet floors - triple-glazed windows - electric blinds - double-flow ventilation - floor heating - videophone - fiber for internet available - light fittings supplied and installed by the landlord - electric car charger.Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 bathtub - 2 non-separate WCs - 1 separate WC.Surroundings: Located just 600m from the Roodt-sur-Syre train station and all essential services (Cactus recently built, Cocottes, Fischer, sports center, restaurants, etc.), you\'ll also find the primary school (300m) and the ?maison relais?, the tennis club (200m) and direct access to the freeway (A1) 5km away.Bus lines: 311 - 322 - 323 - 326 - C11 - D03 - E05Roodt-sur-syre train station: 1 min - Airport / Findel: 12 min - Kirchberg: 20 min - City center: 22 min - Cloche d\'Or: 18 min