Kockelscheuer, 1896, Grand-Duché de Luxembourg

Home-IN vous propose de superbes nouveaux locaux à louer dans un projet mixte situé à Kockelscheuer, à proximité directe des autoroutes A1, A6 et A31. Situés dans le parc Luxite, une place dédiée à la recherche, l'innovation, la technologie, la production, les affaires et en plein développement, à proximité vous trouverez un arrêt de bus en face du bâtiment, le P+R Kockelscheuer, une crèche, un restaurant et une boulangerie. * Hall: 296 m2* Bureaux disponibles : 236,12 m² (1er étage), 1076,53 m² (1er étage - divisible en deux) 522,23 m² (2ème étage). * Parking intérieurs : 57 unités* Parking extérieurs: 10 unitésLes conditions de location se composent comme suit :Loyer:Entrepôts / hall : 16,00€ HTVA/m²/moisBureaux : 25,00€ HTVA/m²/moisParking extérieur à 120,00€ HTVA/emplacement/moisParking intérieur à 150,00€ HTVA/emplacement/moisCharges :Hall : 1.50€ /m²/moisBureaux : 3.00€ /m²/moisGarantie bancaire : 6 mois de loyer.Livraison immédiate - Frais d'agence à charge du bailleur.Contactez-nous pour plus d'informations au +352 691 414 123 ou cliquez ici ---------- Home-IN bietet Ihnen wunderschöne neue Räumlichkeiten zur Miete in einem gemischten Projekt in Kockelscheuer, in direkter Nähe zu den Autobahnen A1, A6 und A31. Sie befinden sich im Luxite Park, einem Ort, der der Forschung, Innovation, Technologie, Produktion und Wirtschaft gewidmet ist und sich in voller Entwicklung befindet. In der Nähe finden Sie eine Bushaltestelle gegenüber dem Gebäude, die P+R Kockelscheuer, eine Kindertagesstätte, ein Restaurant und eine Bäckerei. * Halle: 296 m2* Verfügbare Büroflächen: 236,12 m² (1. Stock), 1076,53 m² (1. Stock - in zwei Teile teilbar) 522,23 m² (2. Stock). * Parkplätze im Inneren: 57 Einheiten* Außenparkplätze: 10 EinheitenDie Mietbedingungen setzen sich wie folgt zusammen:Miete:Lagerräume / Halle: 16,00€ zzgl. MwSt./m²/Monat.Büroräume: 25,00€ zzgl. MwSt/m²/MonatAußenparkplatz zu 120,00€ zzgl. MwSt./Stellplatz/MonatInnenparkplatz zu 150,00€ zzgl. MwSt./Stellplatz/Monat.Nebenkosten:Halle: 1.50€ /m²/mtl.Büroräume: 3.00€ /m²/Monat.Bankgarantie: 6 Monatsmieten.Sofort lieferbar - Maklergebühren zu Lasten des Vermieters.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter +352 691 414 123 oder cliquez ici ---------- Home-IN offers you superb new premises for rent in a mixed-use project located in Kockelscheuer, in direct proximity to the A1, A6 and A31 freeways. Located in the Luxite park, a place dedicated to research, innovation, technology, production, business and in full development, in the vicinity you will find a bus stop in front of the building, the P+R Kockelscheuer, a nursery, a restaurant and a bakery. * Hall: 296 m2* Available offices: 236.12 sqm (1st floor), 1076.53 sqm (1st floor - divisible in two) 522.23 sqm (2nd floor). * Indoor parking: 57 units* Outdoor parking: 10 unitsThe rental conditions are as follows:Rent:Warehouse / hall: 16,00€ excl. VAT/m²/monthOffices: 25,00€ HTVA/m²/monthOutdoor parking at 120,00€ HTVA/space/monthIndoor parking at 150,00€ HTVA/space/monthCharges :Hall : 1.50€ /m²/monthOffices : 3.00€ /m²/monthBank guarantee: 6 months of rent.Immediate delivery - Agency fees covered by the lessor.Contact us for more information at +352 691 414 123 or cliquez ici ---------- Home-IN bitt Iech schéin nei Raimlechkeeten ze lounen an engem Mixprojet zu Kockelscheuer, an der Noperschaft vun den Autobunnen A1, A6 an A31.Dir sidd am Luxite Park, eng Plaz fir Fuerschung, Innovatioun, Technologie, Produktioun an Wirtschaft, a voller Entwécklung. An der Géigend fannt Dir e Busarrêt vis-à-vis vum Gebai, d'P+R Kockelscheuer, eng Crèche vun September 2023 un, e Restaurant an eng Bäckerei.* Hall: 296 m2* Verfügbar Büroraum: 236,12 m² (1. Stack), 1076.53 m² (1. Stack - deelbar an zwee Deeler) 522.23 m² (2. Stack).* Bannen Parkplazen: 57 Eenheeten* Outdoor Parkplazen: 10 UnitéitenD'Locatiounsbedéngungen si wéi follegt ausgemaach:Rent:Lagerraum / Hal: 16,00 € plus TVA/m²/Mont.Büroraum: 25,00 € plus TVA/m²/MontOutdoor Parkplaz bei € 120,00 plus TVA / Plaz / MountIndoor Parkplaz fir € 150,00 plus TVA / Plaz / Mount.Zousätzlech Käschten:Hall: 1,50 €/m²/MontBüroraum: 3,00€/m²/Mount.Bankgarantie: 6 Méint Loyer.Direkt verfügbar - Brokerage Käschten op Käschte vum Proprietaire.Fir weider Informatiounen, mellt Iech bei eis um +352 691 414 123 oder cliquez ici