Découvrez cette magnifique maisonnette de 60 m², entièrement rénové, situé à Nocher, Luxembourg. Cette propriété exceptionnelle se prête idéalement aux personnes souhaitant profiter de la nature environnante. La nouvelle toiture et la présence de fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.La maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation de la vie quotidienne. L'intérieur, lumineux et bien agencé, offre un espace de vie confortable et chaleureux. La cuisine équipée indépendante et donnant sur un salon spacieux, idéal pour accueillir vos proches et partager des moments de convivialité.À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous permet de profiter des belles journées en pleine nature. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix. A quelques pas du chalet commencent de belles randonnées avec vues imprenables qui plairont aux amoureux de la nature.Raccordement à l'eau, ainsi qu'au réseau d'électricité et de télécommunication est assuré. Un chauffage réglable à distance est disponible. Le bien se trouve en zone verte et il ne peut pas être utilisé comme adresse principale!Superficie terrain: 16 aresDESCRIPTION:Rez-de-chaussée: - entrée/cuisine équipée - séjour disposant d'un poêle à bois- salle de douche avec WCEtage 1:- mezzanine pouvant idéalement servir de chambre d'amis- chambre à coucher Sous-sol:- caveEXTERIEUR:- jardin- terrasse- emplacement voitureASPECTS TECHNIQUES:- nouvelle salle de bain et cuisine- raccordement au réseau de télécommunication- construction massive en briques - isolation des mûrs périphériques par l'intérieur- nouvelle toiture entièrement isolée- radiateurs infrarouges avec réglables à distance via une app- châssis en bois, double vitrage - revêtement écologique des sols en jonc de mer et bois - hauteur des pièces au RDC 2,35mSITUATION GEOGRAPHIQUE:NOCHER, pittoresque village de la commune de Goesdorf, se trouve proche du Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres ou VTT. Proche de toutes commodités, commerces, hôpital, médecins, pharmacies, restaurants, banques, centres commerciauxDISTANCES: Kautenbach-Gare 5min Wiltz 7min Pommerloch 10min Ettelbruck/Diekirch 20min Mersch 30minLuxembourg-Kirchberg 45min Bastogne(B) 25minCONTACT:- Bureau +352 27 80 83 56- cliquez ici ---------- Discover this magnificent, fully renovated 60 m² maisonette in Nocher, Luxembourg. This exceptional property is ideal for those wishing to enjoy the surrounding countryside. The new roof and double-glazed windows provide excellent thermal and acoustic insulation.The house enjoys a peaceful, leafy setting, perfect for recharging your batteries away from the hustle and bustle of everyday life. The bright, well-appointed interior offers a warm, comfortable living space. The separate, fully-equipped kitchen opens onto a spacious living room, ideal for welcoming friends and family and sharing moments of conviviality.Outside, a sunny terrace lets you enjoy the sunny days in the heart of nature. The well-kept, wooded garden is a haven of peace. Just a few steps from the chalet, nature-lovers will enjoy hiking trails with breathtaking views.Water, electricity and telecoms connections are available. Remote-controlled heating is available.The property is located in a green zone and cannot be used as a main address!Plot size: 16 aresDESCRIPTION:First floor:- entrance/equipped kitchen- living room with wood-burning stove- shower room with WC1st floor:- mezzanine ideal as guest bedroom- bedroomBasement- cellarOUTSIDE:- garden- terrace- car parking spaceTECHNICAL ASPECTS:- new bathroom and kitchen- connection to telecommunications network- solid brick construction- interior insulation of perimeter walls- new, fully insulated roof- infrared radiators with remote control via app- double-glazed wooden windows- ecological floor covering in sea rush and wood- room height on ground floor 2.35mLOCATION:NOCHER, a picturesque village in the municipality of Goesdorf, is close to the Lac de la Haute Sûre nature park, an area that offers a multitude of sporting attractions in the summer season, including swimming, fishing, sailing, diving, canoeing and magnificent hiking and mountain-biking trails.Close to all amenities, shops, hospitals, doctors, pharmacies, restaurants, banks, shopping centers, etc.DISTANCES:Kautenbach-Gare 5minWiltz 7minPommerloch 10minEttelbruck/Diekirch 20minMersch 30minLuxembourg-Kirchberg 45minBastogne(B) 25minCONTACT:- Office +352 27 80 83 56- cliquez ici
Type de bien | Maison |
Chambres | 2 |
places de parking | 1 |
Numéro de la Certification DPE | NC |
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