Luxembourg, 1647, Grand-Duché de Luxembourg

VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE ELLE REAL ESTATE EST RAVIE DE VOUS PRÉSENTER CETTE MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE TRIPARTITE À LUXEMBOURG DANS LE QUARTIER DE NEUDORF. ELLE DISPOSE DE 5 CHAMBRES, D'UN GARAGE ET DE TERRASSES DOUBLES!Cette maison se situe dans un quartier calme de Neudorf, à seulement 3 minutes en voiture de Kirchberg!Elle possède une surface habitable de +/- 210m², répartie comme suit:Découvrez les détails ci-dessous:Au rez-de-chaussée de la maison:- Un hall d'entrée avec des placards intégrés, vous donnant accès au sous-sol et au 1er étage.Au 1er étage:- Un grand salon ouvert de +/- 30m² orienté au sud.- Une cuisine ouverte entièrement équipée par Miele avec accès à la salle à manger de +/- 24m² orientée à l'ouest et accès à la nouvelle terrasse de +/- 20m².- Une salle de bain avec WCAu 2ème étage:- Une 1ère chambre de +/- 14m² avec salle de bain/WC privative.- Un dressing de +/- 6m².- Une deuxième chambre de +/- 14m².- Un bureau séparé avec velux de +/- 6,50m².- Une salle de bain avec WCAu rez-de-chaussée, vous trouverez une deuxième entrée indépendante pour utiliser l'aile gauche de la maison, qui fait elle-même +/- 74m² et est entièrement neuve!Vous découvrirez:- Un deuxième salon de +/- 19m².- Une cuisine de +/- 16m².- Une première chambre de +/- 13m².- Une deuxième chambre de +/- 13m².- Une salle de bain avec WC- Un WC séparé- Une cuisine d'été couverte à l'extérieur avec une belle terrasse!Au sous-sol:- Un garage fermé de +/- 50m² pour 2 voitures en enfilade avec beaucoup d'espace pour votre rangement.- Une cave séparée- Une cave à vin- Buanderie- Un WC séparé- Un local à vélosEspace extérieur:- Une 1ère terrasse au rez-de-chaussée de +/- 20m² avec four à pizza.- Une 2ème terrasse au 1er étage de +/- 20m², accessible directement depuis le salon/salle à manger. Les deux terrasses sont orientées à l'ouest.- Possibilité de garer 2 ou 3 voitures à l'extérieur.Caractéristiques supplémentaires:- Carrelage en béton- Sol en granit et parquet massif- Nouvelles fenêtres à double vitrage- Chauffage au gaz- Électricité renouvelée en 2024- Façade rénovée en 2020- Certificat énergétique d'origine F/F (le nouveau certificat est en cours d'élaboration pour tenir compte des rénovations effectuées).La maison a été complètement rénovée entre 2023 et 2024.Excellente finition avec des matériaux de haute qualité!Aucun travaux à prévoir!La maison sera disponible à partir de septembre 2024!Neudorf est un quartier idéalement situé à Luxembourg, calme et pourtant à seulement 3 minutes de Kirchberg, du Auchan Kirchberg et des accès autoroutiers, à 5 minutes de l'école Sainte-Sophie!À proximité de toutes commodités : commerces, restaurants, pharmacie ...Accès rapide à l'autoroute.Pour la visiter, veuillez me contacter:Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 - cliquez ici frais d'agence de 3% + TVA seront à la charge du vendeur.