28F, Grevenmacher, 6760, Grand-Duché de Luxembourg

**Belle maison jumelée neuve à Grevenmacher**Située dans le quartier prisé de Grevenmacher, cette magnifique maison jumelée, achevée fin 2023, offre une surface totale de ± 357 m², dont ± 277 m² habitables. Conçue avec des finitions modernes et de haute qualité, cette propriété spacieuse répond à toutes vos attentes en termes de confort et de luxe.**Rez-de-chaussée**En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée généreux de 17 m², doté d'un vestiaire intégré et d'un WC séparé. Ce niveau comprend également un grand garage de 43 m² pouvant accueillir deux voitures, une buanderie spacieuse de 17 m², une cave de rangement de 10 m² et un local technique.Le bel étage dispose d'un palier de 3 m² qui mène à une cuisine formidable de 28 m², équipée d'un îlot central et de plans de travail. Adjacent à la cuisine, vous trouverez une salle à manger de 25 m² et un salon de 28 m², tous deux avec accès direct à une terrasse de 40 m² et au jardin. Une pièce polyvalente de 18 m², idéale pour un bureau ou une chambre, partage un balcon de 13 m² avec la cuisine.Le premier étage se compose d'un palier de 6 m², de deux chambres de 19 m² chacune, partageant une salle de douche de 7 m² avec douche et WC suspendu, ainsi que d'une suite parentale comprenant une chambre de 19 m², un dressing de 9 m² et une salle de bain de 19 m² avec double lavabo, douche à l'italienne, baignoire et WC.Les combles sont aménagés en une grande pièce multifonction de 47 m² avec une salle de douche indépendante de 9 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.**Caractéristiques supplémentaires**- Maison neuve construite en 2023- Système d'alarme et caméras de surveillance- Détecteurs de fumée- Matériaux de haut standing- Chauffage par pompe à chaleur- Châssis en aluminium avec triple vitrage- Vidéophone- Peinture aux murs**Détails de la location**- Contrat d'une durée minimale de 2 ans avec reconduction tacite annuelle- Frais d'agence équivalents à un mois de loyer + TVA equitablement partagé (50/50) entre le bailleur et le locataire- Garantie locative de 2 mois de loyer- Loyer : 4.000 € par mois, charges non incluses**Conditions pour les locataires**Avant de programmer une visite, les futurs locataires doivent fournir une copie de leur carte d'identité, un contrat de travail et une fiche de paie récente.**Informations de contact**Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :Maurits van RijckevorselTéléphone : +352 621 198 891E-mail : cliquez ici propriétaires acceptent les chiens et autres animaux de compagnie bien tenus. La maison peut également être louée en copropriété.Cette propriété luxueuse à Grevenmacher combine des commodités modernes avec un design élégant, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et style. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le propriétaire de cette maison exceptionnelle.