**** SOUS COMPROMIS ****Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette belle maison 4 façades à Grevels dans la commune de Grosbous-Wahl située dans le canton de Redange-sur-Attert.Cette maison contemporaine libre de 4 côtés, d'une surface totale de +/- 375m2 dont 280m2 habitables, est implantée sur un terrain de +/- 10,76 ares.Construite en 2017, la maison offre un intérieur spacieux et lumineux répartie sur 3 niveaux.Au rez-de-chaussée ;- Un hall d'entrée lumineux- Un bureau ou chambre de +/-14m2- Une salle de douche en granit avec lavabo, WC et fenêtre- Une buanderie spacieuse de +/- 15m2- Local technique chaudière et stockage pellets- Un spacieux garage de +/- 70m2 pouvant accueillir 3 voitures- Nombreux emplacements extérieurs devant la maisonAu 1er niveau (rez-de-jardin arrière de la maison) ;- Un hall disposant d'une belle source de lumière- 3 chambres à coucher (+/- 12 et 13m2)- Une vaste salon/séjour de +/- 51m2 offrant une grande luminosité grâce à son accès sur une terrasse de 32m2 ainsi qu'un beau jardin orienté Sud-Ouest- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour- Un débarras à l'arrière de la cuisine par lequel vous accédez sur un 2ème terrasse offrant une vue magnifique dégagée sur la nature- Une salle de bains en granit avec baignoire en coin, douche à l'italienne, double vasques, WC et fenêtre- Un WC séparéAu 2ème et dernier niveau mansardé (combles) ;- Une suite parentale spacieuse avec espace dressing (+/- 35m2)- Un WC séparé- Un grand espace (+/- 85m2) avec possibilité d'y faire un grenier, une salle de loisirs, bibliothèque, fitness ou encore une chambre supplémentaireGénéralités :- Classe énergétique B-A- Construction de 2017 sous garantie décennale- Volets électriques- Châssis PVC et fenêtres triple vitrage- Chauffage au sol / VMC- Chauffage pelletsAtouts :- Finitions soignées et matériaux de qualité- Carrelage de premier choix et granit- Cuisine avec ilot central- Maison disposant d'une grande luminosité- Environnement calme avec vue magnifique sur la nature- Système d'alarmeExtérieur :- Agréable et spacieuse terrasse invitant à savourer pleinement l'espace de vie extérieur- jardin clôturé orienté Sud-Ouest Situation et environnement :Nichée dans un cadre verdoyant avec vue imprenable dégagée sur la nature environnante, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités de la vie moderne.- Grevels est situé au nord-est du Grand-Duché de Luxembourg, dans le canton de Redange, à une distance +/- 40 km de la capitale et tout près du parc naturel de la Haute-Sûre- Situation calme dans la commune de Grosbous-Wahl- À 10 minutes en voiture des commodités quotidiennes se trouvant à Redange/Attert ainsi qu'à Martelange (Ecole, maison relais, crèche, pharmacie, centres médicaux, magasins, etc)- À 20 minutes de Diekirch et d'Ettelbruck- À proximité des axes autoroutiersPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur cliquez ici Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 5 |
Numéro de la Certification DPE | B |
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