123A Route de luxembourg, Dudelange, 3515, Grand-Duché de Luxembourg

PROJET VEFA EXCEPTIONNEL À DUDELANGE123A-125, route de Luxembourg L-3515 DudelangeNous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique projet VEFA haut de gamme situé à Dudelange. La copropriété se compose de 11 appartements répartis sur 3 étages, dans 2 immeubles à appartements. Chaque habitation comprend une surface habitable de +/-49m² à +/-146m² et tous les logements disposent d'une propre terrasse. Les travaux sont déjà en cours, garantissant une livraison rapide et de qualité.Description du Duplex No2Niveau 01 :* Hall d'entrée 6,25m²* Spacieux séjour de 27,77m² avec accès à la terrasse* Cuisine séparée de 13,26m²* WC séparé 1 de 1,39m²* Terrasse de 12,54m²* Débarras 1,62m²Niveau 02 :* Hall de nuit 7,09m²* Chambre 1 de 11,71m²* Chambre 2 de 11,71m²* Chambre 3 de 16,37m²* Salle de bain de 4,61m²* Débarras de 4,56m²* WC séparé 2 de 2,93m²Ce duplex se complète par une cave privative et deux emplacements intérieurs.Aménagements Intérieurs et Équipements :La résidence sera construite en classe énergétique AB et bénéficiera de finitions contemporaines et haut de gamme :* Chauffage au sol* Pompe à chaleur* Panneaux solaires* Fenêtres à triple vitrage* Volets électriques* Ascenseur* Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC)Localisation :Ce projet VEFA moderne est idéalement situé sur la route de Luxembourg à Dudelange, proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez également de la proximité des commerces et des principaux axes routiers, alliant ainsi confort et praticité.Informations Complémentaires :* Le cahier des charges ainsi que les plans détaillés sont disponibles sur demande.* Les photos du chantier actuel peuvent être envoyées sur demande.Informations sur le Prix :Prix affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit).Veuillez noter que les visuels ne sont pas contractuels.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au +352 691 242 262 ou par mail cliquez ici äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur****************************************************EXCEPTIONAL VEFA PROJECT IN DUDELANGE123A-125, Route de Luxembourg L-3515 DudelangeWe are pleased to present this magnificent high-end VEFA project located in Dudelange. The co-ownership consists of 11 apartments spread over 3 floors, in 2 apartment buildings. Each unit has a living area of +/-49m² to +/-146m² and all apartments have their own terrace. Construction is already underway, ensuring quick and quality delivery.Description of Duplex No2Level 01:* Entrance hall 6.25m²* Spacious living room 27.77m² with access to the terrace* Separate kitchen 13.26m²* Separate WC 1 of 1.39m²* Terrace 12.54m²* Storage room 1.62m²Level 02:* Night hall 7.09m²* Bedroom 1 of 11.71m²* Bedroom 2 of 11.71m²* Bedroom 3 of 16.37m²* Bathroom 4.61m²* Storage room 4.56m²* Separate WC 2 of 2.93m²This duplex is completed by a private cellar and two indoor parking spaces.Interior Layouts and Equipment:The residence will be built with an AB energy class and will feature contemporary and high-end finishes:* Underfloor heating* Heat pump* Solar panels* Triple glazed windows* Electric shutters* Elevator* Controlled Mechanical Ventilation (CMV)Location:This modern VEFA project is ideally located on the route de Luxembourg in Dudelange, close to all amenities, offering a quiet and pleasant living environment. You will also benefit from the proximity of shops and main roads, combining comfort and practicality.Additional Information:* The specifications and detailed plans are available upon request.* Current construction site photos can be sent upon request.Pricing Information:Prices displayed at 3% VAT (subject to acceptance of the super reduced VAT rate).Please note that the visuals are non-contractual.Do not hesitate to contact us for more information and to arrange an appointment at +352 691 242 262 or by email at cliquez ici your partner for a future with value