Schouweiler, 4995, Grand-Duché de Luxembourg

RE/MAX spécialiste à Schouweiler met en avant une maison entièrement rénovée et spacieuse, située dans le quartier paisible. Avec une surface habitable de 185 m² (230 m² de surface utile), cette propriété offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs :Caractéristiques principalesOrientation : Est OuestNombre de chambres : 4, dont une suite avec espace de rangement et dressingSuperficie : 230 m² (utile), 185 m² (habitable)Espaces extérieurs : Jardin de 126 m², terrasse de 29 m²Stationnements : Garage spacieux + 6 emplacements extérieursCharges mensuelles : 250 €Disposition des espaces :Rez-de-chausséeHall d'entrée (12 m²)Salon et salle à manger (32 m²)Cuisine équipée (15 m²) + débarras (6 m²)WC séparé et local de rangementRez-de-chaussée (2e partie)Salle de sport (15 m²)WC séparé (4 m²)Garage de 73 m²1er ÉtageHall (19 m²)Salle de bain (11 m²)Trois chambres (16 m², 16 m², 12 m²)2e Étage Suite parentale avec espace de rangement (18 m²)Salle de bain avec dressing intégré (11 m²)Informations Techniques:Chauffage au gaz condensation Fenêtres double vitrageRénovation complète en 2020Passe énergétique en coursConditionsFrais d'agence de 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeurSans commission pour l'acquéreurPour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter RE/MAX.Arsenovitch Ramazan : +352 691 324 207In English RE/MAX, real estate specialist in Schouweiler, presents this exclusive and beautiful 4-bedroom home, free on 3 sides and fully renovated in 2020 with high-quality materials. With an east-west orientation and a usable area of approximately 230 m² (of which about 185 m² is habitable), this property combines charm and potential in a peaceful environment.Located in a quiet street with minimal traffic, the house is ideally situated in Dippach, close to schools, nurseries, shops, and public transport. It includes a terrace, garden, and spacious garage, as well as six outdoor parking spaces. Monthly charges are 250 €.Layout of the HouseGround Floor:Entrance hall: approx. 12 m²Living and dining room: approx. 32 m²Kitchen: approx. 15 m²Pantry: approx. 6 m²Storage room: approx. 3 m²Separate WC: approx. 2 m²Additional Ground Floor Area:Gym: approx. 15 m²Separate WC: approx. 4 m²Garage: 73 m²First Floor:Entrance hall: approx. 19 m²Bathroom: approx. 11 m²Bedroom 1: approx. 16 m²Bedroom 2: approx. 16 m²Bedroom 3: approx. 12 m²Second Floor:Bedroom 4 (suite) with built-in storage: approx. 18 m²Bathroom with built-in dressing area: approx. 11 m²Outdoor Spaces:Garden: approx. 126 m²Terrace: approx. 29 m²Six outdoor parking spaces and one boxed garage spaceTechnical Information:Gas heating condensingDouble-glazed windowsFully renovated in 2020Energy pass in progressAgency Fees:3% of the sale price + VAT, payable by the seller, with no commission for the buyer.For further information or to schedule a viewing, contact us today!Arsenovitch Ramazan : +352 691 324 207In GermanExklusives, renoviertes 4-Schlafzimmer-Haus in Dippach ? präsentiert von RE/MAXBeschreibungRE/MAX, der Immobilienspezialist in Schouweiler, präsentiert exklusiv dieses wunderschöne 4-Schlafzimmer-Haus, das auf drei Seiten freisteht und 2020 mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert wurde. Mit einer Ost-West-Ausrichtung und einer Nutzfläche von ca. 230 m², von denen ca. 185 m² bewohnbar sind, vereint diese Immobilie Charme und Potenzial in einer ruhigen Umgebung.In einer ruhigen Straße mit minimalem Verkehr gelegen, befindet sich das Haus ideal in Dippach, nahe an Schulen, Kindergärten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es verfügt über eine Terrasse, einen Garten und eine geräumige Garage sowie sechs Außenstellplätze. Die monatlichen Nebenkosten betragen 250 €.RaumaufteilungErdgeschoss:Eingangshalle: ca. 12 m²Wohn- und Esszimmer: ca. 32 m²Küche: ca. 15 m²Vorratsraum: ca. 6 m²Abstellraum: ca. 3 m²Gäste-WC: ca. 2 m²Zusätzlicher Bereich im Erdgeschoss:Fitnessraum: ca. 15 m²Gäste-WC: ca. 4 m²Garage: 73 m²Erster Stock:Eingangshalle: ca. 19 m²Badezimmer: ca. 11 m²Schlafzimmer 1: ca. 16 m²Schlafzimmer 2: ca. 16 m²Schlafzimmer 3: ca. 12 m²Zweiter Stock:Schlafzimmer 4 (Suite) mit Einbauschrank: ca. 18 m²Badezimmer mit integriertem Ankleidebereich: ca. 11 m²Außenbereiche:Garten: ca. 126 m²Terrasse: ca. 29 m²Sechs Außenstellplätze und eine Garage mit BoxTechnische Informationen:Gas-BrennwertheizungDoppelverglaste FensterKomplette Renovierung im Jahr 2020Energieausweis in BearbeitungMaklergebühren:3 % des Verkaufspreises + MwSt., zu Lasten des Verkäufers, keine Provision für den Käufer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute!Arsenovitch Ramazan : +352 691 324 207