11a, boulevard prince henri, Luxembourg, 1724, Grand-Duché de Luxembourg

+++ SOUS OFFRE +++ L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente 4 lots à vendre dans la Résidence des Parcs Boulevard Prince Henri à Luxembourg.Excellente situation géographique en plein centre de la ville vous permettant d'accéder directement à toutes les commodités.- Bureaux/Appartement au 2ème étage (lot 21 et 22), de +/− 275m2, représentant en copropriété 149,431 millièmes, pour le prix de 1.650.000€Découvrez cet espace unique et polyvalent idéal pour des bureaux ou un usage mixte professionnel et/ou résidentielCaractéristiques principales :Surface totale : 275 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagementDouble accès : 2 entrées distinctes via le hall d'ascenseur, permettant de diviser l'ensemble du plateau en deux espaces séparés si nécessaireÀ rafraîchir ou rénover : Cet espace offre une toile vierge pour des rénovations personnalisées, vous permettant de créer un environnement sur mesure adapté à vos besoinsSurface modulable : Parfait pour un usage professionnel ou mixte, avec la possibilité de reconfigurer les pièces selon vos enviesEspaces flexibles : Plusieurs pièces pouvant être utilisées comme bureaux, espaces de travail collaboratif, privé ou zones de loisirsKitchenette : Espace pratique pour les pauses déjeuner et le confort du personnelSanitaires : 2 Toilettes homme & femme situées aux extrémités pour desservir l'ensemble de l'espaceCet appartement/bureaux offre une flexibilité exceptionnelle pour s’adapter à vos besoins professionnels et/ou privé tout en bénéficiant d’un cadre confortable et fonctionnelÉgalement disponible à l'achat :- Commerce au rez-de-chaussée (lot 01), de +/− 171m2, représentant en copropriété 135,071 millièmes, pour le prix de 1.250.000€- Bureaux/Appartement au 4ème étage (lot 41), de +/− 188m2, représentant en copropriété 104,840 millièmes, pour le prix de 1.300.000€- Bureaux/Appartement au 5ème étage (lot 52), de +/− 83m2, représentant en copropriété 47,242 millièmes, pour le prix de 750.000€Plans, documents, informations complémentaires, et visite virtuelle sur cliquez ici / +352 691 387 739 / WWW.FCIMMO.LUN'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte.