Avenue de la fa?cerie, Luxembourg, 1511, Grand-Duché de Luxembourg

Un duplex avec les avantages d'une maison ET une maison avec les avantages d'un appartement. Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges).Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate.Dans une petite résidence de 3 unités, - libre de 3 côtés, - entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville) - très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage, - d'environ 110m2, - aménagé avec goût, vendu entièrement meublé, et équipé (TV Box, Wifi, électroménager, vaisselle, linge, décorations), - disposant de : 3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2), - Cuisine complètement équipée et ouverte sur : Living / salle à manger, Salle de bains avec douche et wc, - Wc séparé.Au sous-sol: Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs.A l'arrière de la résidence: Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison.Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille.Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges).Téléphone : Patrick +352 621 679 222