Luxembourg, 2520, Grand-Duché de Luxembourg

FR:Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cet espace de bureau de 33 m² au 1er étage d'une résidence, idéalement situé à proximité des transports en commun et des commerces.Une cuisine et une salle d'eau communes avec toilettes sont également disponibles.Cette surface est disponible pour une société sans passage de clients.Vous pouvez également louer une place de parking hydraulique séparément (180€/ mois), mais il y a aussi la possibilité de se garer dans un grand parking public à proximité de l'immeuble.Conformément à la loi sur le bail à loyer du 10/7/2024 entrée en vigueur le 1/8/2024, les frais de commission d'agence immobilière d'un mois de loyer +TVA (17%) seront partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire, chacun recevant sa facture. Elle est due à la signature du bail.Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. EN:Von Poll Real Estate Luxembourg offers a 33 m² office space on the 1st floor of a residence ideally located close to public transport, shops and close to the city of Luxembourg.The surface is rented with a common kitchenette and a shared shower room with WC.This surface area is available for a company without customers passing through.The property has hydraulic parking (180€/ month) but there is also the possibility of parking in a large public car park near the building.In accordance with the law on rental leases of 10/7/2024 which came into force on 1/8/2024, the real estate agency commission fees of one month's rent + VAT (17%) will be shared equally (50/50) between the lessor and the tenant, each receiving their invoice. It is due on the date of the signing of the lease.All indications are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. DE:Von Poll Real Estate Luxembourg bietet Ihnen diese 33 m² große Bürofläche im 1. Stock einer Residenz, gelegen in idealer Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften, an.Eine gemeinsame Küche und ein gemeinsamer Duschraum mit WC stehen ebenfalls zur Verfügung.Diese Fläche steht einem Unternehmen ohne Kundendurchgang zur Verfügung.Separat können Sie ebenfalls einen hydraulischen Parkplatz (180€/ Monat) mieten, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, auf einem großen öffentlichen Parkplatz in der Nähe des Gebäudes zu parken.Gemäß dem Mietleasinggesetz vom 07.10.2024, das am 01.08.2024 in Kraft getreten ist, werden die Maklerprovisionskosten einer Monatsmiete + Mehrwertsteuer (17 %) gerecht aufgeteilt (50/50). zwischen dem Vermieter und dem Mieter, wobei jeder seine Rechnung erhält. Sie ist am Tag der Vertragsunterzeichnung fällig.Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.