AXHOME IMMO vous propose ce charmant appartement de 58 m² situé dans le quartier prisé de Neudorf rue de Grünewald à Luxembourg. Idéal pour particuliers ou investisseurs. Ce bien, situé dans un environnement calme et agréable, convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Ce bien lumineux comprend une chambre spacieuse, un salon agréable et une cuisine équipée. Les grandes fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets électriques assurent une isolation optimale.L’appartement est composé de:Un hall d’entrée Un séjour avec une cuisine ouverte Une chambre Un salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes et placard intégréUn balcon de 7 m2 accessible depuis le séjour Un jardin de 30 m2 accessible depuis la chambre Une caveUn garage privatif vendu séparément 70.000€L'appartement est doté d'équipements de sécurité modernes tels qu'un système d'alarme incendie et un vidéophone. Vous apprécierez le confort de cet immeuble avec ascenseur et des parties communes bien entretenues, incluant une laverie commune à disposition des résidents.Situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités, et à 1 km de de Kirchberg cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple. Proche des commerces, transports en commun et espaces verts, il conjugue parfaitement confort et praticité pour un quotidien agréable.Les atouts: Petite Résidence récente (2018) de 5 unitésClasse energie BB1 km du KircbergGarage privatif Jardin privatif+ balcon Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter :-par téléphone: +352 691911993-par email: cliquez ici restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier.Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME IMMO bietet Ihnen diese charmante 58 m² große Wohnung im beliebten Stadtteil Neudorf in der Rue de Grünewald in Luxemburg.Ideal für Privatpersonen oder Investoren. Diese Immobilie, die sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung befindet, eignet sich sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für eine Mietinvestition.Diese helle Immobilie besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Die großen PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden sorgen für eine optimale Isolierung.Die Wohnung besteht aus:Eine EingangshalleEinem Wohnzimmer mit offener KücheEin SchlafzimmerEinem Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und Einbauschrank.Ein Balkon von 7 m2, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.Ein Garten von 30 m2, der vom Schlafzimmer aus zugänglich istEin KellerEine private Garage, die separat verkauft wird 70.000 €.Die Wohnung ist mit modernen Sicherheitsausstattungen wie einer Brandmeldeanlage und einer Videotelefonanlage ausgestattet. Genießen Sie den Komfort dieses Gebäudes mit Aufzug und gepflegten Gemeinschaftsbereichen, zu denen auch eine Gemeinschaftswaschküche gehört, die den Bewohnern zur Verfügung steht.Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten und 1 km von Kirchberg entfernt. Sie ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. In der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen verbindet sie perfekt Komfort und Zweckmäßigkeit für einen angenehmen Alltag.Die Vorteile:Neue kleine Residenz (2018) mit 5 Wohneinheiten.Energieeffizienzklasse BB1 km von Kircberg entferntPrivate GaragePrivater Garten+ BalkonFür weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:-per Telefon: +352 691911993-per E-Mail: cliquez ici stehen Ihnen auch zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle administrativen Schritte, die mit der Immobilie verbunden sind.Wir stehen Ihnen auch für kostenlose Schätzungen zur Verfügung. ---------- AXHOME IMMO offers you this charming 58 m² apartment located in the sought-after Neudorf district on rue de Grünewald in Luxembourg.Ideal for individuals or investors. Situated in a quiet, pleasant environment, this property is equally suitable for a primary residence or rental investment.This bright property comprises a spacious bedroom, a pleasant living room and a fully-equipped kitchen. Large PVC windows with triple glazing and electric shutters ensure optimum insulation.The apartment comprises:Entrance hallLiving room with open kitchena bedroomA bathroom with walk-in shower, toilet and built-in cupboardA 7 m2 balcony accessible from the living roomA 30 m2 garden accessible from the bedroomA cellarA private garage sold separately for €70,000The apartment is equipped with modern security features such as a fire alarm system and videophone. You'll appreciate the comfort of this building with elevator and well-maintained common areas, including a shared laundry available to residents.Located in a quiet neighborhood close to all amenities, and 1 km from Kirchberg, this apartment is ideal for a single person or a couple. Close to shops, public transport and green spaces, it perfectly combines comfort and practicality for a pleasant daily life.Benefits:Small, recent residence (2018) with 5 unitsEnergy class BB1 km from KircbergPrivate garagePrivate garden + balconyFor further information, please do not hesitate to contact us:-by phone: +352 691911993-by email: cliquez ici are also at your disposal should you wish to sell or rent your property. We can take care of all the administrative formalities associated with your property.We are also at your disposal for free estimates. ---------- Dëst elegant Appartement zu Neiduerf, Lëtzebuerg bitt e modernem Wunnkomfort op 58 m². Mat engem zentrale Location, ass et ideal fir eenzel Leit oder Koppelen. Den Appartement ass mat engem feieralarm System, Lift, an Intercom ausgestatt, wat Är Sécherheet an Komfort garantéiert. D'Wohneng disponéiert iwwer eng modern Kichen an en agreabele Livingraum mat vill natierlechem Liicht duerch déi grouss PVC-Fënsteren mat dräifache Verglasung. Elektresch Rollueden maachen et einfach, z'attéineren oder d'Licht ze blockéieren no Ärem Wonsch. En Videophon verbessert d'Géigendwaachsendekontroll. Déi gemeinsam Wäschkichen leet et Iech un, all Dag bequem ze wäschen. Mat engem gemittlechen Schlofzëmmer an enger moderner Ariichtung, ass dëst Appartement eng exzellent Geleeënheet fir een agreabele Liewensstil zu Lëtzebuerg.
Type de bien | Appartement |
Chambres | 1 |
Numéro de la Certification DPE | B |
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