299-309 rue de cessange, Luxembourg, 1321, Grand-Duché de Luxembourg

Immo Losch vous propose ce terrain avec un avant-projet situé dans une rue calme à Luxembourg-Cessange, offrant une excellente opportunité de construire une maison moderne et spacieuse selon vos besoins. Le quartier de Cessange, situé au sud-ouest de la capitale luxembourgeoise, est un secteur résidentiel en pleine expansion, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville ainsi que le quartier d'affaires de Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or).Caractéristiques du projet :Le projet, réalisé par CF Plan, propose une maison mitoyenne (libre de 2 côtés) avec une surface totale de 350 m², dont 250 m² habitables. Comme il s'agit d'un avant-projet, vous avez la liberté de personnaliser les intérieurs selon vos goûts et besoins.Détail de la maison :Sous-sol : Caves, pièces techniques et une salle de hobby.Rez-de-chaussée :Garage, entrée, cuisine ouverte avec débarras, salle à manger, véranda avec accès au jardin orienté plein sud, WC séparé1er étage :2 chambres à coucher, bureau salle de douche, balcon (optionnel)2e étage :2 grandes chambres, débarras, salle de bain3e étage :Suite parentale avec salle de douche et dressingÉquipements prévus :- Ascenseur- Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques- Chauffage par pompe à chaleurClasse énergétique : AA (haute performance énergétique)À propos du quartier de Cessange :Cessange est un quartier résidentiel prisé pour son atmosphère calme et familiale, tout en étant bien relié aux principaux axes routiers et aux transports en commun. À quelques minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg et du quartier de la Cloche d'Or, le quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, crèches, commerces, parcs et infrastructures sportives comme le Cessange Sports Centre. De plus, Cessange bénéficie de la nouvelle ligne de tramway en construction, facilitant l'accès aux autres quartiers de la ville.Pour plus d'informations :Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 26532611 ou par e-mail à cliquez ici Ce projet est une occasion unique de construire une maison personnalisée dans un quartier en plein développement.Immo Losch offers you this plot of land with a preliminary design on a quiet street in Luxembourg-Cessange, providing an excellent opportunity to build a modern, spacious home to suit your needs. The Cessange district, located in the southwest of Luxembourg's capital, is a fast-growing residential area, appreciated for its tranquility and proximity to the city center and the Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or) business district.Project features :The project, carried out by CF Plan, proposes a semi-detached house (free on 2 sides) with a total surface area of 350 m², including 250 m² of living space. As this is a preliminary project, you have the freedom to customize the interiors to suit your tastes and needs.House details :Basement: Cellars, technical rooms and a hobby room.First floor:Garage, entrance hall, open kitchen with storage room, dining room, veranda with access to south-facing garden, separate WC.1st floor:2 bedrooms, office shower room, balcony (optional)2nd floor:2 large bedrooms, storage room, bathroom3rd floor:Master suite with shower room and dressing roomEquipment provided :- Elevator- Thermal and photovoltaic solar panels- Heat pump heatingEnergy class: AA (high energy performance)About the Cessange neighborhood:Cessange is a residential neighborhood prized for its quiet, family atmosphere, yet well connected to major roads and public transportation. Just a few minutes by car from downtown Luxembourg and the Cloche d'Or district, the neighborhood offers a pleasant living environment, close to schools, nurseries, shops, parks and sports facilities such as the Cessange Sports Centre. What's more, Cessange benefits from the new tramway line currently under construction, providing easy access to other parts of the city.For further informationIf you have any questions or would like to arrange a visit, please contact us on +352 26532611 or by e-mail at cliquez ici This project is a unique opportunity to build a personalized home in a rapidly developing neighborhood.