!!! Futur résidence à appartements à DIEKIRCH !!!A la recherche d’un appartement pour une OCCUPATION PERSONNELLE ou d'un INVESTISSEMENT intéressant ?Cette Résidence est une nouvelle réalisation située rue Clairefontaine, à proximité du Centre-Ville de Diekirch. A l’architecture moderne, cette Résidence composée de 2 bâtiments compte 11 appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher répartis sur un rez-de chaussée et trois étages.D’une superficie allant de 37,31m2 à 104,28m2, chaque appartement comprend 1 emplacement et est doté d’une belle terrasse. Agencement intérieur modifiable.Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur supplémentaire pour le prix de 20.000 euros.Bloc 2 - Appartement LOT 030 comprend: DESCRIPTION:ETAGE 1:- hall d'entrée (5,48m2) - débarras/vestiaire (2,18m2)- cuisine/séjour (29,69m2) avec accès sur terrasse (18,51m2) et jardin (17m2)- chambre à coucher I (17,72m2) avec salle de bains privative (9,08m2) et accès balcon (3,75m2)- chambre à coucher II (13,24m2) avec accès balcon (3.75m2)- salle de douche avec WC (3,11m2)SOUS-SOL:- 1 cave- 1 emplacement intérieurEXTERIEURS:- balcon- terrasse- jardinCOMMUNS:- buanderie- local vélo- local technique- local poubellesASPECTS TECHNIQUES:- classe énergétique AAA- construction en béton- châssis PVC, triple vitrage- chauffage sol, pompe à chaleur- VMC double-flux- revêtements et finitions de qualitéCONDITIONS DE VENTE:Le prix de vente de 620.000€ s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le prix de vente au taux de TVA de 17%: 668.460€Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié.DISPONIBILITÉS: juin 2026COMMODITES:La Ville de Diekirch offre toutes les commodités comme par exemple médecins spécialistes, kinésithérapeutes, pharmacies, commerces locaux, banques, restaurants, centres commerciaux, piscine municipale, musées, école de danse et de musique, lycées, école primaire,...Le transport public est assuré par les autobus de lignes et divers transports publics (Bummelbus, Loui Express, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire.DISTANCES:- Ettelbruck 5 km- Ingeldorf 1,5 km- Vianden 15 km- Wiltz 38 km- Luxembourg-Kirchberg 38 kmN'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements!CONTACTS:E-Mail: cliquez ici +352 27 80 86 56
Type de bien | Appartement |
Chambres | 2 |
Numéro de la Certification DPE | A |
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