Bel appartement avec 2 chambres à coucher, une grande terrasse et des hauts plafonds (2,67 ? 3,06m) au rez-de-chaussée et à l\'arrière de la résidence sise au 33 Rue de Beggen à Luxembourg-Beggen. À proximité de commerces et arrêt de bus devant la porte.*** DISPONIBILITE : 1er NOVEMBRE 2024 ****** LES ANIMAUX NE SERONT PAS AUTORISES ****** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISEES ***Points forts :- Grandes pièces- À l\'arrière de la résidence- Living 33m2- 2 chambres à coucher (15m2, 12m2)- Hauts plafonds (2,67 ? 3,06m)- Terrasse- Salle de bains avec grande baignoire- Arrêt de bus (numéros 10 et 11) devant la porte- Excellentes connexions vers le centre-ville de Luxembourg et Kirchberg- À proximité de tous commercesL\'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.Disposition :Rez-de-chaussée :- Grand Hall d\'entrée- Living 33m2- Cuisine séparée et équipée- 2 chambres à coucher- Salle de bains- WC séparéSous-sol :- Cave- Buanderie commune avec lave- et sèche-lingeLa commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)Situation :Au rez-de-chaussée et à l\'arrière d\'une résidence sise au 33 Rue de Beggen à Luxembourg-Beggen (proche des commerces et avec l\'arrêt de bus devant la porte).Bonnes connexions via transports en commun : lignes 10 et 11 de la Ville de Luxembourg, ligne 282 vers le Kirchberg, et Gare de Dommeldange.En voiture :- Centre-ville en 6 minutes (via côte d\'Eich)- Luxembourg-Kirchberg en 8 minutes (via Dommeldange)- Luxembourg-Gasperich (Cloche d\'Or) en 20 minutes (via Rollingergrund-Merl)Plateau du « Eicher Feld » derrière le bâtiment, pour longues balades à pied ou en VTTAttractive 2-bedroom apartment with large terrace and high ceilings (2.67 - 3.06m) on the first floor and rear of the residence at 33 Rue de Beggen in Luxembourg-Beggen. Close to shops and bus stop in front of the door.*** AVAILABILITY: NOVEMBER 1, 2024 ****** NO PETS ALLOWED ****** ROOMMATES NOT PERMITTED ***Highlights :- Large rooms- At the rear of the residence- Living room 33m2- 2 bedrooms (15m2, 12m2)- High ceilings (2.67 - 3.06m)- Terrace- Bathroom with large bathtub- Bus stop (numbers 10 and 11) in front of the door- Excellent connections to downtown Luxembourg and Kirchberg- Close to all amenitiesSylvie Becker Sàrl is a member of the Chambre Immobilière. Our lease contracts comply with the changes to the lease law of July 23, 2024.Disposition :First floor :- Large entrance hall- Living room 33m2- Separate fitted kitchen- 2 bedrooms- Bathroom- Separate WCBasement :- Cellar- Shared laundry room with washing machine and dryerThe agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%).Location:On the first floor and rear of a residence at 33 Rue de Beggen in Luxembourg-Beggen (close to shops and with bus stop in front of the door).Good public transport links: Luxembourg City lines 10 and 11, line 282 to Kirchberg, and Dommeldange station.By car :- Downtown in 6 minutes (via côte d\'Eich)- Luxembourg-Kirchberg in 8 minutes (via Dommeldange)- Luxembourg-Gasperich (Cloche d\'Or) in 20 minutes (via Rollingergrund-Merl)Eicher Feld\" plateau behind the building, for long walks or mountain bike rides
Type de bien | Appartement |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 2 |
Numéro de la Certification DPE | NC |
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