56 avenue du x septembre, Luxembourg, 2550, Grand-Duché de Luxembourg

Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, et en plein coeur de Belair, ce local commercial bénéficie d\'une surface utile de +/-116 m2.Il se trouve en rez-de-chaussée et possède une excellente visibilité grace à ses 3 grandes vitrines donnant sur l\'angle entre l\'Avenue du X Septembre et la rue des Dahlias.La cellule commerciale au rez-de-chaussée est de 78,51 m2 avec à l\'arrière une cuisine équipée et des toilettes, une cour arrière de 12,25 m2 avec deux toilettes additionnelles et au niveau inférieur une belle salle de réunion de 25,23 m2.Proximité immédiate des transports en commun et du Centre-Ville.Ces locaux se prêtent idéalement à l\'exercice d\'une profession libérale ou pour un commerce.Les plans sont disponibles sur demande.Contact : Antoine DE MAZIERES - 691 04 19 19.Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu*Le montant de la commission d\'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% deTVA est à payer par le preneur.Located just a few minutes\' walk from the town center, in the heart of Belair, this commercial space enjoys a surface of +/-116 sqm.Located on the ground floor, the space has an excellent visibility thanks to its 3 large windows in the corner of Avenue du X Septembre and Rue des Dahlias.The commercial unit is 78,51 sqm with a fitted kitchen and toilets, a rear courtyard of 12,25 sqm with two additional toilets, and on the lower level a beautiful meeting room of 25,23 sqm.The property is currently rented.Contact: Antoine De Mazières - +352 691 04 19 19To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu*The agency fee corresponding to one month rent without charges plus 17%VAT is charged to the lessee.