Schrondweiler, 9184, Grand-Duché de Luxembourg

Découvrez votre prochain projet : une charmante ruine de ferme historique avec de nouveaux dallages en béton, située sur un vaste terrain de 10,05 ares à Schrondweiler (commune de Nommern), à seulement 10 km de Mersch. Cette propriété est en état de gros œuvre et attend d'être finie selon vos désirs. Les matériaux anciens déjà retirés laissent place à de nouveaux sols en béton et murs, permettant une personnalisation selon votre goût.Sur une surface totale d'environ 233 m², cette ancienne fermette offre la répartition suivante :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau ou local technique, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un grand débarras.Le premier étage comprend deux chambres à coucher avec des salles de bains séparées, un salon ouvert et la possibilité d'ajouter une extension comprenant un salon à l'étage et un garage au rez-de-chaussée – selon des plans existants et approuvés.Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.Veuillez noter que le bâtiment est classé et ne peut être agrandi, transformé ou démoli qu'en conformité avec les plans existants.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter à cliquez ici ou par téléphone au +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz, 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster. ---------- Entdecken Sie Ihr nächstes Projekt: Eine charmante, historische Bauernhof-Ruine mit frisch gegossenen Betondielen, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 10,05 Ar in Schrondweiler (Gemeinde Nommern), nur 10 km von Mersch entfernt. Dieses Anwesen befindet sich in einem Rohbauzustand und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt zu werden. Bereits entfernte alte Materialien machen Platz für neue Betonböden und Wände, die eine individuelle Gestaltung ermöglichen.Auf einer Gesamtfläche von ca. 233 m² bietet diese ehemalige Fermette folgende Raumaufteilung:Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, ein Büro oder Technikraum, ein separates WC, eine Waschküche sowie einen großzügigen Abstellraum.Das erste Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit jeweils separaten Badezimmern, ein offenes Wohnzimmer und die Möglichkeit, eine Anbau mit Wohnzimmer im Obergeschoss und Garage im Erdgeschoss zu errichten – basierend auf vorhandenen und genehmigten Plänen.Das Dachgeschoss bietet weiteren Ausbaupotenzial.Bitte beachten Sie, dass das Gebäude unter Denkmalschutz steht und nur gemäß bestehenden Plänen erweitert, umgebaut oder abgerissen werden darf.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter cliquez ici oder rufen Sie an unter +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz, 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster. ---------- Discover your next project: A charming, historic farmhouse ruin with fresh concrete slabs, located on a generous 10.05 are plot in Schrondweiler (municipality of Nommern), just 10 km from Mersch. This property is in a raw state and awaits completion according to your vision. Old materials already removed make way for new concrete floors and walls, allowing for a personalized design.Spanning a total area of approximately 233 m², this former farmhouse offers the following layout:On the ground floor, you will find an entrance area, an office or utility room, a separate WC, a laundry room, and a spacious storage room.The first floor includes two bedrooms with separate bathrooms, an open living room, and the possibility to construct an annex with a living room on the upper floor and a garage on the ground floor – based on existing and approved plans.The attic offers additional potential for development.Please note that the building is listed and can only be extended, transformed, or demolished in accordance with existing plans.For more information, please contact us at cliquez ici or call us at +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz, 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster.