61 Route de longwy, Pétange, 4750, Grand-Duché de Luxembourg

***IDÉAL POUR INVESTISSEUR 4.9% OU UNE PREMIÈRE ACQUISITION***Découvrez avec Sabrina de l'agence DIRECT IMMO cet appartement d'environ 45m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, composée de seulement 6 unités, sur la route de Longwy à Pétange.Cet appartement présente tous les atouts pour une première acquisition réussie. Bien entretenu et ne nécessitant aucun travaux, il offre un cadre de vie confortable et pratique.À votre arrivée, la pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur un espace repas et un salon. Une belle chambre à coucher ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement.Au sous-sol, vous trouverez une buanderie commune ainsi qu'une chaufferie, assurant ainsi un confort optimal au quotidien. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire de rangement.Des informations supplémentaires :L'appartement a une valeur locative de 1300€. Il est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et d'un système de chauffage au gaz. La toiture a été entièrement refaite en 2020. Sa proximité avec toutes les commodités qu'offre la ville de Pétange, telles que la gare, les arrêts de bus, les écoles, le centre commercial (CACTUS), ainsi que les commerces, en fait un lieu de vie des plus pratiques et agréables.N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite : Téléphone : cliquez ici E-mail : cliquez ici L'agence DIRECT IMMO est constamment à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux aux exigences de ses clients. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, bénéficiez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché immobilier luxembourgeois.Toutes les informations concernant ce bien immobilier ont été fournies par le propriétaire, à titre indicatif. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.