Appartement récent et lumineux en zone calme de Mamer, à quelques pas de tous commerces, transports en commun, ainsi que de l\'école européenne et du lycée Josy Barthel à Mamer. Il se trouve au rez-de-chaussée d\'un immeuble à 12 unités sis au 7 Rue Anna Lindh, L-8258 Mamer avec grande terrasse de 18m2 + jardin privatif de 36m2, ainsi qu\'un emplacement intérieur.*** APPARTEMENT POUR PERSONNE SEULE OU COUPLE ****** DISPONIBILITÉ : 1ER OCTOBRE 2024 ****** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ***Points forts :- Appartement récent et moderne- Terrasse 18m2 + jardin privatif 36m2 (orientation sud)- Légèrement en hauteur et très lumineux- Dans cité récente, en environnement jeune et moderne- Belles finitions modernes- Luminaires installés (spot cube design)- Cuisine ouverte bien équipée (appareils Miele)- Grande salle de bains (douche & baignoire)- WC Séparé- L\'appartement est équipé d\'un système d\'alarme.- A proximité de tous commerces (centre commercial Belle Etoile à 800m)- A proximité de tous transports en commun (train, bus)- Idéal pour amoureux de la nature (vallée de la Mamer, VTT, équitation, balades,..)Disposition :Rez de chaussée :- Hall d\'entrée- Salle de bains avec douche italienne et baignoire- WC séparé- Débarras- Living 34m2- Cuisine ouverte bien équipée- Chambre à coucher 13m2Sous-sol :- Cave- Buanderie- Emplacement intérieur - Place supplémentaire pour moto ou véloL\'appartement est équipé d\'un système d\'alarme.Commission d\'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) à la signature du contrat de bail.Situation :Appartement très bien situé sur les hauteurs de Mamer, surplombant le campus et les champs orientés sud.- A 100 mètres de l\'arrêt de bus--> Bus 11 = toutes les 15 minutes = École Européenne - BERTRANGE, Belle Étoile - STRASSEN - BEGGEN - WALFERDANGE - STEINSEL, Kennedy- A 500 mètres de la gare--> A 2 arrêts de la gare de Luxembourg Ville- A 800 mètres du Centre commercial Belle EtoileEn voiture :- A 10 minutes de la City Concorde et de Bertrange-Helfenterbruck- A 10 minutes de Capellen (z. d\'activité)- A 15 minutes de Luxembourg centre-ville- A 15 minutes de Windhof- A 25 minutes de Luxembourg-Kirchberg- A 25 minutes de Gasperich - Cloche d\'OrBright, new apartment in a quiet area of Mamer, within walking distance of shops, public transport, the European School and Lycée Josy Barthel in Mamer. It is located on the first floor of a 12-unit building at 7 Rue Anna Lindh, L-8258 Mamer, with a large 18m2 terrace + 36m2 private garden, as well as an indoor parking space.*** APARTMENT FOR SINGLE PERSON OR COUPLE ****** AVAILABILITY : OCTOBER 1ST 2024 ****** PETS NOT ALLOWED ***Highlights:- Recent, modern apartment- 18m2 terrace + 36m2 private garden (south-facing)- Slightly elevated and very bright- In a recent housing estate, in a young, modern environment- Beautiful modern finishes- Lighting fixtures installed (design cube spotlights)- Well-equipped open kitchen (Miele appliances)- Large bathroom (shower & bath)- Separate WC- The apartment is equipped with an alarm system.- Close to all amenities (Belle Etoile shopping center 800m away)- Close to public transport (train, bus)- Ideal for nature lovers (Mamer valley, mountain biking, horseback riding, hiking, etc.)Layout :Ground floor :- Entrance hall- Bathroom with Italian shower and bathtub- Separate WC- Storeroom- Living room 34m2- Well-equipped open kitchen- Bedroom 13m2Basement :- Cellar- Utility room- Indoor parking space - Additional space for motorcycle or bicycleThe apartment is equipped with an alarm system.Agency commission 1 month\'s rent + 17% VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%) on signature of the lease contract.Location :Very well located apartment on the heights of Mamer, overlooking the campus and south-facing fields.- 100 meters from the bus stop--> Bus 11 = every 15 minutes = European School - BERTRANGE, Belle Étoile - STRASSEN - BEGGEN - WALFERDANGE - STEINSEL, Kennedy- 500 meters from the station--> 2 stops from Luxembourg City station- 800 meters from Belle Etoile shopping centerBy car :- 10 minutes from City Concorde and Bertrange-Helfenterbruck- 10 minutes from Capellen (business park)- 15 minutes from Luxembourg city center- 15 minutes from Windhof- 25 minutes from Luxembourg-Kirchberg- 25 minutes from Gasperich - Cloche d\'Or
Type de bien | Appartement |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 1 |
Numéro de la Certification DPE | B |
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