À vendre : Immeuble mixte, à usage commercial et résidentiel, situé au cœur de la ville de Clervaux, offrant une opportunité rare d'investissement dans un emplacement central et dynamique.Caractéristiques principales :- Construction en bande sur un terrain de 2.70 ares, avec 3 niveaux et des combles aménagés.- Emplacement privilégié offrant un accès facile aux commerces, restaurants, infrastructures scolaires, sportives, administratives et culturelles.- Stationnement disponible le long de la rue et parking public à proximité.- Accès aisé aux réseaux de transport public, y compris les bus et les trains.Composition de l'immeuble :- Rez-de-chaussée commercial : Espace commercial, couloir, WC séparé, 5 locaux, cage d'escalier et garage.- 1er étage commercial : Hall/cage d'escalier, 1 local, chaufferie/local mazout.- Rez-de-chaussée résidentiel : Hall d'entrée/cage d'escalier, bureau.- 1er étage résidentiel : Hall/cage d'escalier, salle à manger, salon, cuisine, WC séparé, 1 chambre.- 2ème étage résidentiel : Hall/cage d'escalier, 3 chambres, buanderie, salle de bain.- Combles aménagés résidentiels : Cage d'escalier, 1 chambre, dressing, salle de bain.Cet immeuble offre une multitude de possibilités d'aménagement et constitue un investissement intéressant tant pour les activités commerciales que résidentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. ---------- Zu verkaufen: Gemischt genutztes Geschäfts- und Wohngebäude im Herzen der Stadt Clervaux, das eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer zentralen und dynamischen Lage bietet.Wichtigste Merkmale :- Streifenbebauung auf einem 2,70 Ar großen Grundstück, mit 3 Etagen und ausgebautem Dachgeschoss.- Privilegierte Lage mit einfachem Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schul-, Sport-, Verwaltungs- und Kultureinrichtungen.- Parkplätze entlang der Straße verfügbar und öffentliche Parkplätze in der Nähe.- Einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsnetzen, einschließlich Bussen und Zügen.Zusammensetzung des Gebäudes :- Geschäfts-Erdgeschoss: Geschäftsbereich, Flur, separates WC, 5 Räume, Treppenhaus und Garage.- 1. Stock Gewerbe: Flur/Treppenhaus, 1 Raum, Heizraum/Ölraum.- Wohn-Erdgeschoss: Eingangshalle/Treppenhaus, Büro.- 1. Wohngeschoss: Flur/Treppenhaus, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, separates WC, 1 Schlafzimmer.- 2. Wohngeschoss: Flur/Treppenhaus, 3 Schlafzimmer, Waschküche, Badezimmer.- Ausgebauter Dachboden Wohnbereich: Treppenhaus, 1 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer.Dieses Gebäude bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und ist eine interessante Investition sowohl für gewerbliche Aktivitäten als auch für Wohnzwecke. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version) ---------- For sale: Mixed-use commercial and residential building in the heart of the town of Clervaux, offering a rare investment opportunity in a central, dynamic location.Main features:- Banded construction on a 2.70 ares plot, with 3 levels and converted attic space.- Privileged location with easy access to shops, restaurants, schools, sports, administrative and cultural facilities.- Street parking and public parking nearby.- Easy access to public transport networks, including buses and trains.Building composition:- Commercial first floor: Commercial space, corridor, separate WC, 5 rooms, stairwell and garage.- Commercial 1st floor: Hall/stairwell, 1 room, boiler/oil room.- Residential first floor: Entrance hall/stairwell, office.- 1st residential floor: Hall/stairwell, dining room, living room, kitchen, separate WC, 1 bedroom.- Residential 2nd floor: Hall/staircase, 3 bedrooms, laundry room, bathroom.- Residential attic: Stairwell, 1 bedroom, dressing room, bathroom.This building offers a multitude of development possibilities and is an attractive investment for both commercial and residential activities. Contact us today for more information and to arrange a viewing.
Type de bien | Maison |
Numéro de la Certification DPE | F |
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