Tags | appartement - 1 chambre - balcon - cave - emplacement intérieur - SteinfortCe bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.Quoi: Venez découvrir sans plus attendre, ce magnifique appartement neuf d'une surface de 64m² aux belles finitions. Il se décline comme suit :- un hall d’entrée (+/− 7m²),- une cuisine équipée ouverte (+/− 6,3m²) sur son spacieux salon séjour (+/− 21m²), donnant accès sur un balcon (+/− 6,5m²) exposition sud-ouest,- une chambre à coucher (+/− 16m²),- une salle de douche à l'italienne + WC (+/− 6,3m²),- un WC séparé (+/− 1,8m²).Une cave (+/− 6,5m²), une place de parking intérieur, ainsi qu'une buanderie commune s'ajoutent à la description.Informations complémentaires:- Construction 2023- Triple vitrage PVC- Stores électriques- VMC double flux- Chauffage au solOù: la résidence se situe à Steinfort, à l'ouest de la ville de Luxembourg, dans un quartier résidentiel très prisé et calme. L'absence de routes principales garantit un calme et invite aux promenades dans la région avec ses aires de jeux et son accès à la forêt et à l'étang à proximité.La piscine publique et son parc sont situés à 10 minutes à pieds.L'accès à la ville de Luxembourg peut être garantit par l'autoroute en quelques 30 minutes.Pourquoi: une opportunité idéale et unique pour quelqu'un de s'installer à proximité de la frontière belge et à proximité de toute commodité comme supermarché, maison médicale, boulangerie, boucherie, fleuriste etc. Les connexions en transport public vers Luxembourg-Ville sont très régulières.Loyer mensuel : 1'650€Charges mensuelles: 240€Garantie bancaire: 3'300@Commission d'agence: 1'930,50€Durée minimum de contrat: 1 an avec tacite reconductionDisponibilité: 01.11.2024Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.Veuillez contacter Monsieur Jean-Paul ROMMES GSM 621 68 77 76, ou par email à l'adresse cliquez ici si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.#Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Appartement #Steinfort ---------- Tags | Wohnung - 1 Schlafzimmer - Balkon - Keller - Innenstellplatz - SteinfortDiese außergewöhnliche Immobilie zur Miete wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.Was: Kommen Sie und entdecken Sie ohne weitere Verzögerung diese wunderschöne neue Wohnung mit einer Fläche von 64m² und schönen Ausstattungen. Sie ist wie folgt aufgeteilt:- eine Eingangshalle (+/− 7m²),- eine offene Einbauküche (+/− 6,3m²) mit Zugang zum geräumigen Wohnzimmer (+/− 21m²) und einem Balkon (+/− 6,5m²) mit Südwest-Ausrichtung,- ein Schlafzimmer (+/− 16m²),- ein italienisches Duschbad + WC (+/− 6,3m²),- ein separates WC (+/− 1,8m²).Ein Keller (+/− 6,5m²), ein Innenparkplatz und eine gemeinsame Waschküche gehören ebenfalls zur Beschreibung.Zusätzliche Informationen:- Baujahr 2023- Dreifach verglaste PVC-Fenster- Elektrische Jalousien- Doppelte Luftzufuhr- FußbodenheizungWo: Die Residenz befindet sich in Steinfort, im Westen der Stadt Luxemburg, in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend. Das Fehlen von Hauptstraßen sorgt für Ruhe und lädt zu Spaziergängen in der Umgebung mit ihren Spielplätzen und dem Zugang zum Wald und dem nahegelegenen Teich ein.Das öffentliche Schwimmbad und sein Park sind nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.Die Stadt Luxemburg ist über die Autobahn in nur 30 Minuten erreichbar.Warum: Eine ideale und einzigartige Gelegenheit für jemanden, sich in der Nähe der belgischen Grenze und in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Supermarkt, Ärztehaus, Bäckerei, Metzgerei, Blumenladen usw. niederzulassen. Es bestehen sehr regelmäßige Busverbindungen nach Luxemburg-Stadt.Monatliche Miete: 1'650€Monatliche Nebenkosten: 240€Bankgarantie: 3'300€Maklerprovision: 1’930,50€Mindestvertragsdauer: 1 Jahr mit stillschweigender Verlängerung.Verfügbarkeit: 01.11.2024Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES GSM 621 68 77 76, oder per E-Mail an cliquez ici wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.#Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Vermietung #Appartement #Steinfort ---------- Tags | flat - 1 bedroom - balcony - cellar - indoor parking - SteinfortThis exceptional property for rent is brought to you by LIVING CONCEPTS agency with its passionate agents in Luxembourg and the greater region.What: Come and discover without further ado this magnificent new flat with a surface area of 64m² and beautifully finished. It comprises:- an entrance hall (+/− 7m²),- a fitted kitchen (+/− 6.3m²) opening onto a spacious living room (+/− 21m²), with access to a balcony (+/− 6.5m²) facing south-west,- a bedroom (+/− 16m²),- an Italian-style shower room + WC (+/− 6.3m²),- a separate WC (+/− 1.8m²).A cellar (+/− 6.5m²), an indoor parking space and a shared laundry room complete the description.Additional information:- Built in 2023- PVC triple glazing- Electric blinds- Double-flow ventilation- Underfloor heatingWhere: The residence is located in Steinfort, to the west of Luxembourg City, in a quiet, highly sought-after residential area. The absence of main roads ensures peace and quiet, and invites you to take walks in the area, with its playgrounds and access to the nearby forest and pond.The public swimming pool and park are a 10-minute walk away.Access to Luxembourg City can be guaranteed via the motorway in just 30 minutes.Why: An ideal and unique opportunity for someone to settle close to the Belgian border and close to all amenities such as supermarket, medical centre, bakery, butcher, florist etc. Public transportation to Luxembourg-City is guaranteed.Monthly rent: 1,650€Monthly service charges: 240€Bank guarantee: 3'300€Agency commission: 1,930,50€Minimum contract period: 1 year with tacit renewalAvailability: 01.11.2024All information has been provided by the owner. No responsibility is accepted for the accuracy or completeness of this information.Please contact Mr Jean-Paul ROMMES GSM 621 68 77 76, or by email at cliquez ici if you would like to arrange an appointment or have any further questions.#Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Rental #Apartment #Steinfort
Type de bien | Appartement |
Chambres | 1 |
Surface habitable | 21m2 |
Numéro de la Certification DPE | A |
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