340 Rue de rollingergrund, Luxembourg, 2442, Grand-Duché de Luxembourg

*** Contact direct ELISE +352 671 55 65 75 *** C'est dans le quartier central de Rollingergrund, proche de la Place Dargent, que je vous propose ce superbe projet de rénovation d'un penthouse qui porte bien son nom. Idéalement situé, proche de toutes commodités, des grands axes d'accès à la ville et avec une vue dégagée sur la forêt environnante, je vous présente ce projet dessiné par Studio 116.?Dans une résidence de 1973 bien entretenue, laissez-vous embarquer et laissez parler vos envies de design, de déco, de standing dans ce spacieux penthouse aux terrasses généreuses. Je vous invite à visiter ce bien à créer sur mesure selon vos besoins. D'une surface habitable de 132 m2, ce penthouse libre de 3 côtés, au 3ème et dernier étage avec ascenseur desservant directement l'appartement, se compose actuellement comme suit : Hall d'accueil Vaste séjour de 40 m2 ouvrant sur les terrasses de chaque côté (Nord/Sud) Cuisine séparée 9 m2 avec accès terrasse Nord Hall de nuit avec placards Chambre avec salle de douche avec accès terrasse Sud : 17,5 m2 Chambre avec accès terrasse Sud : 16 m2 Chambre avec accès terrasse Nord : 15,5 m2 Salle de douche : 5 m2 WC séparé Buanderie Terrasse 110 m2 unique courant autour du Penthouse Cage d'escaliers privative comme accès secondaire à l'appartement 2 garages box (19 m2 et 23 m2) Cave (6 m2) Venez vous approprier ce nouveau projet crée par "Studio 116" et redonner une seconde vie à ce bien d'exception ! Avec un salon séjour et cuisine ouverte dans un espace à vivre de 50 m2 ouvrant de part et d'autre sur la terrasse, ainsi que 3 chambres en suite avec chacune sa salle de douche privative et un accès aux terrasses, et enfin un wc séparé et un coin buanderie ce Penthouse sera un écrin de standing et le cocon idéal pour votre famille. Un projet personnalisable, adaptable, pour créer votre bien selon vos envies, une page blanche aux notes exceptionnelles. Profitez d'une vue dégagée sur la nature et de la course du soleil autour de votre terrasse tout au long de la journée. Jouissez d'une privatisation totale avec une arrivée directe par ascenseur ou grâce à votre cage d'escaliers exclusive. Vous aurez enfin la possibilité de stationner 2 véhicules grâce aux box fermés proposés avec ce bien. "Ce ne sont pas les pierres qui bâtissent la maison, mais les hôtes." C'est le moment de faire vôtre ce proverbe indien. Images non contractuelles - devis sur demande. La résidence "MUHLENBACH" : Construction en 1973 Copropriété de 14 appartements Syndic : Bon'Apart Charges : 700€/mois (eau, chauffage, entretien des communs, ascenseur) Chauffage au gaz, chaudière récente Pass énergétique : G/H Façade refaite il y a 2 ans Porte blindée à l'entrée de la résidence en 2023 Etanchéité des terrasses refaite il y a 15 ans, possibilité de couvrir avec matériaux de votre choix (dalles sur plot, herbe synthétique...) L'appartement : Surface : 131,93 m2 Double vitrage (2005) Dalle béton Le Quartier proche : entre Muhlenbach, Limpertsberg et Rollingergrund Arrêts de Bus : Peiffeschbierg Quai 1 (Bus 21, 33 CN5) devant la résidence Commerces de proximité Ecole, Pharmacie Villeroy&Boch Outlet