En location, Immobilière de l'Attert vous présente ce magnifique duplex/maison neuf situé à Tarchamps dans la commune luxembourgeoise du Lac de la Haute-Sûre dans le canton de Wiltz. Cet ensemble en finalisation de construction composé de 4 duplex privatif propose un lieu de vie calme et confortable au c?ur de la nature tout en étant proche de toutes commodités.Répartis sur 3 niveaux, le duplex/maison de +/-143m2 se compose de la manière suivante :Au sous-sol (+/-21m2) :- Une cave spacieuse avec espace de rangement et étagères / local technique chaufferie- Accès par une porte au parking commun, ou se trouvent les 2 emplacements de parkings intérieurs- Local vélos et poussettesAu 1er niveau (rez-de-chaussée +/-60m2) :- Un hall d'entrée accueillant et lumineux- Un spacieux et lumineux séjour/salle à manger de +/-43m2 avec accès sur une belle et agréable terrasse de +/-26m2 ainsi qu'un jardin privatif +/-40m2 orienté Sud-Ouest- Une magnifique cuisine équipée ouverte avec îlot central et électro-ménager dernière génération- Un débarras arrière cuisine- Un WC séparé- Un débarras / local techniqueAu 2ème et dernier niveau +/-61m2 :- Un hall de nuit- 3 chambres à coucher (15 et 2 de +/-10m2) dont une avec sa salle de bains privative (baignoire, douche à l'italienne, double lavabos et sèche serviettes)- Un espace de rangement / dressing- Une salle de douche avec lavabo, douche à l'italienne et sèche serviettes- Un WC séparéGénéralités :- Duplex aux belles prestations- Classe énergétique A-B- Terrasse agréable et jardin- Volets et stores à lamelles électriques- VMC double flux- Pompe à chaleur individuelle (chauffage privé)- Chauffage au sol- Parquet dans les chambresInformations :- Construction neuve- 1ère occupation- 1 animal accepté sous conditions- Disponible de suiteSituation :- Situation calme et idéale, dans la région magnifique région d'Esch-sur-Sûre, au c?ur d'une belle nature proche du Lac de la Haute-Sûre et de toutes commodités telles que le supermarché Knauf Pommerloch (13km), Wiltz et de la frontière belge.- Accès facile aux axes autoroutiersLoyer : 1.800€/moisCharges : à charge du locataire (consommation chauffage et eau privé)Charges mensuelles pour les communs : 75€Caution : 2 mois de loyerFrais d'agence : 1 mois de loyer + TVAPour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur cliquez ici Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Type de bien | Appartement |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 3 |
Numéro de la Certification DPE | A |
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