Strassen, 8033, Grand-Duché de Luxembourg

**Maison luxueuse dans un nouveau développement à Strassen**Nous vous présentons une maison luxueuse au coeur de Strassen, faisant partie d'un nouveau développement exclusif. Cette impressionnante résidence offre environ 366 m² de surface habitable et un total de 544 m², librement situés sur les quatre côtés dans une rue calme et centrale.Terrain : 4,53 ares, Lot 1La maison comprend :4 chambres spacieusesUne cuisine ouverteUn grand salon relié en toute transparence à la terrasse et au jardinUne généreuse terrasse au dernier étageUne salle de sport, un espace wellness ainsi qu'une piscine extérieure (en option)Deux places de stationnement au garage intérieurLes équipements supplémentaires comprennent un ascenseur permettant d'accéder du sous-sol au 2ème étage, assurant un maximum de commodité. Notre livraison clé en main promet un délai de 18 mois et comprend le papier peint, la peinture, une pelouse luxuriante, des haies taillées et une boîte aux lettres bien aménagée.Equipée de commodités modernes telles qu'un chauffage au sol, une pompe à chaleur réversible, une ventilation double flux, des panneaux thermiques en toiture et un choix de parquet ou de carrelage de qualité, cette maison garantit confort et efficacité. Les installations sanitaires sont judicieusement incluses, et la maison est renforcée par du triple vitrage et des volets électriques. De plus, nous offrons la flexibilité de modifier les plans selon vos besoins spécifiques, dans la limite des possibilités techniques.Situé à seulement un kilomètre de Belle Etoile, ce bien bénéficie d'une excellente connectivité avec le cœur de la Ville de Luxembourg.Le prix de vente affiché s'étend avec 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement.Cette dernière phase du développement du quartier comprend une gamme d'options de logement, depuis des maisons soigneusement conçues jusqu'à une résidence élégante avec des appartements variant en taille de 140 m² à 190 m².Les travaux sont en cours et la livraison est prévue d'ici fin 2025.Pour plus d'informations, veuillez contacter Alicja Jimenez au +352 621 226 419 ou par email à cliquez ici ---------- **Luxuriöses Haus in einem Neubauprojekt in Strassen**Wir präsentieren ein luxuriöses Haus im Herzen von Strassen, Teil eines exklusiven Neubauprojekts. Diese beeindruckende Residenz bietet ca. 366 m² Wohnfläche und insgesamt 544 m², frei gelegen auf allen vier Seiten in einer ruhigen und zentral gelegenen Straße.Grundstück: 4,53 Ar, Lot 1Das Haus verfügt über:4 geräumige SchlafzimmerEine offene KücheEin großes Wohnzimmer, das nahtlos mit der Terrasse und dem Garten verbunden istEine großzügige Terrasse im obersten StockwerkEin Fitnessstudio, ein Spa-Bereich sowie ein Außenpool (optional)Zwei überdachte GaragenstellplätzeZu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Aufzug, der vom Keller in den 2. Stock führt und so für höchsten Komfort sorgt. Unsere schlüsselfertige Lieferung verspricht eine Vorlaufzeit von 18 Monaten und umfasst Tapeten, Farbe, einen üppigen Rasen, geschnittene Hecken und einen gut ausgestatteten Briefkasten.Ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, einer reversiblen Wärmepumpe, Zweistromlüftung, Thermopaneelen auf dem Dach und einer Auswahl an exquisitem Parkett oder Fliesen garantiert dieses Haus Komfort und Effizienz. Sanitärinstallationen sind durchdacht und das Haus ist mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden verstärkt. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Flexibilität, die Pläne im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren spezifischen Anforderungen entsprechend zu ändern.Dieses Anwesen liegt nur einen Kilometer von Belle Etoile entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Herz der Stadt Luxemburg.Der angezeigte Verkaufspreis versteht sich zuzüglich 3 % Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Zustimmung durch die Registrierungsverwaltung.Diese neueste Phase der Nachbarschaftsentwicklung umfasst eine Reihe von Wohnmöglichkeiten, von durchdacht gestalteten Häusern bis hin zu einer eleganten Residenz mit Wohnungen in Größen von 140 m² bis 190 m².Der Bau ist im Gange und die Fertigstellung wird für Ende 2025 erwartet.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Alicja Jimenez unter +352 621 226 419 oder per E-Mail unter cliquez ici ---------- **Luxurious House in a New Development in Strassen**Presenting a luxurious house in the heart of Strassen, part of an exclusive new development. This impressive residence offers approximately 366m² of living space and a total of 544m², freely situated on all four sides in a tranquil and centrally located street.Land: 4,53 ares, Lot 1The house features:4 spacious bedroomsAn open kitchenA large living room seamlessly connected to the terrace and gardenA generous top-floor terraceA gym, a spa as well as outdoor pool (optional)Two indoor garage parking spacesAdditional amenities include an elevator providing access from the basement to the 2nd floor, ensuring utmost convenience. Our turnkey delivery promises an 18-month lead time and includes wallpaper, paint, a lush lawn, trimmed hedges, and a well-appointed mailbox.Equipped with modern conveniences such as underfloor heating, a reversible heat pump, dual-flow ventilation, thermal panels on the roof, and a choice of exquisite parquet or tiles, this home guarantees comfort and efficiency. Sanitary installations are thoughtfully included, and the house is reinforced with triple glazing and electric shutters. Moreover, we offer flexibility to modify plans according to your specific needs, within technical possibilities.Located just one kilometer from Belle Etoile, this property boasts excellent connectivity to the heart of Luxembourg City.The displayed sale price includes 3% VAT subject to acceptance by the Registration Administration.This latest phase of the neighborhood development includes a range of housing options, from thoughtfully designed homes to an elegant residence with apartments varying in size from 140m² to 190m².Construction is in progress with delivery expected by the end of 2025.For more information, please contact Alicja Jimenez at +352 621 226 419 or via email at cliquez ici