Rue marthe bigelbach-Fohrmann, Dudelange, 3454, Grand-Duché de Luxembourg

Ce bel appartement recent en parfait état est en location non meublée et se situe au calme dans une nouvelle zone résidentielle à l'entrée de Dudelange et à 2 minutes de l'autoroute A3. L'immeuble a un ascenseur.Il se compose comme suit:Au rez-de-jardin: d'une entrée avec placards intégrés; d'un WC séparé; d'une pièce de vie de ± 40m² avec sa cuisine équipée et ouverte avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse de ± 7m² et le jardin; d'un débarras de ± 4m² ; d'une chambre de ± 11m²; d'une salle de douche (à l'italienne) de ± 8m²; d'une chambre parentale de ± 15m² avec sa salle de douche (à l'italienne) de ± 3m². Les 2 salles de douche ont des radiateurs sèche-serviettes.Au sous-sol: d'un emplacement de parking (n° 018); d'une cave (n° 092) de ± 6m²; d'une buanderie commune et d'un local de vélo.Généralités:Immeuble et appartement avec prestations haut de gamme.Passeport énergétique ? A-ATriple vitrage et volets électriquesChauffage à pellets, chauffage au sol, thermostats dans chaque pièceLoyer mensuel - € 1.950,00Charges mensuelles - € 380,00 (forfait incluant wifi, TV, eau, chauffage etc.. sauf électricité)Caution 2 mois de loyer- € 3.900,00Frais agence: € 2.281,50 T.T.CDisponible le 01/07/2024******************ENGLISH VERSIONThis attractive recently built flat in perfect condition is for rent and is located in a quiet new residential area at the entrance to Dudelange and 2 minutes from the A3 motorway. The building has a lift.It is composed as follows :On the garden level: an entrance hall with built-in cupboards; a separate WC; a 40m² living room with an open-plan fitted kitchen and bay windows overlooking the 7m² terrace and garden; a 4m² storage room; an 11m² bedroom; an 8m² walk-in shower room; a 15m² master bedroom with a 3m² walk-in shower room. The 2 shower rooms have heated towel rails.In the basement: a parking space (n° 018); a cellar (n° 092) of ± 6m²; a shared laundry room and a bike room.General information :Building and flat built in 2020 - top-of-the-range services.Energy passport - A-ATriple glazing and electric shuttersPellet heating, underfloor heating, thermostats in every room.Monthly rent - € 1.950,00Monthly utilities - € 380,00 (flat rate including wifi, TV, water, heating etc... except electricity)Deposit for 2 months' rent - € 3.900,00Agency fees: € 2,281.50 inc VATAvailable 01/07/2024Contact: Jimmy de Brabant - +352661167494 ou cliquez ici