102a rue de kehlen, Keispelt, 8295, Grand-Duché de Luxembourg

Dans le paisible village de Keispelt (commune de KEHLEN), REAL IMMO vous propose :Ce magnifique penthouse duplex NEUF de 4 chambres à coucher de 128.80 m² net habitables avec 2 terrasses de 26.24m² et 14.49m², expositions SUD-EST et SUD-OUEST, disponible à l\'acte.Classe énergétique A/A+/A, chauffage sol et triple vitrage pour un confort sans égal.L\'appartement dispose de 2 grandes terrasses donnant sur les champs et la forêt « Groussbësch » à Kehlen,Composition :Au Etage +2 (desservi par l\'ascenseur avec accès privatisé) :? 1 séjour de 39,70m²? 1 WC séparé? 1 chambre 17.40m² + SDD 5.43m²? 1 terrasse 26.24m²? 1 terrasse 14.49m²Au Etage+1 :? 1 chambre 12,94m²? 1 chambre 11,97m²? 1 chambre 9,86m²? 1 salle de bain 5,66m²? 1 débarrasAu Rez-de-chaussée : 1 emplacement de parking intérieur + 1 emplacement de parking extérieurAu sous-sol : 1 cave 8,66m², de nombreux espaces de rangement et 1 buanderie commune.L\'appartement est livré avec des équipements de très haut standing, tels que :- ascenseur avec accès privatisé- hauteurs sous plafond de 2.80m- chauffage sol- VMC double flux individuelle- mur de façades avec bardage- production de chaleur et d\'eau chaude sanitaire via pompe à chaleur- panneaux solaires photovoltaïques- stores brise-soleil en aluminium- portes thermiques, etc.Keispelt se situe idéalement à quelques minutes des autoroutes A6 et E421, ainsi que des centres urbains de Luxembourg et Mersch. La proximité de l\'école européenne de Mamer est également très appréciable.Prix* : EUR 1.290.000,- , incluant les 2 emplacements de parkings et 1 cave privative.* Bien neuf : sous réserve de l\'accord de l\'administration de la TVA, il est possible de récupérer jusqu\'à EUR 50.000,- de TVA.Disponibilité à l\'acte.Visitez sans attendre ce duplex grâce à notre visite vituelle 360° et notre vidéo :Visite virtuelle : http://my.matterport.com/show/?m=oyDNd6ceeW7Vidéo : http://youtu.be/wCEuLVrwDIEPlus d\'informations : REAL IMMO +352 691 50 20 20In the peaceful village of Keispelt (commune of KEHLEN), REAL IMMO offers you:This magnificent NEW duplex penthouse with 4 bedrooms of 128.80 m² net living space with 2 terraces of 26.24m² and 14.49m², SOUTH-EAST and SOUTH-WEST exposures, available immediatly.Energy class A/A+/A, underfloor heating and triple glazing for unrivaled comfort.The apartment has 2 large terraces overlooking the fields and the forest \"Groussbësch\" in Kehlen,Composition:On the 2nd floor (served by the elevator with private access):? 1 living room of 39.70m²? 1 separate toilet? 1 bedroom 17.40m² + shower room 5.43m²? 1 terrace 26.24m²? 1 terrace 14.49m²On the 1st floor:? 1 bedroom 12.94m²? 1 bedroom 11.97m²? 1 bedroom 9.86m²? 1 bathroom 5.66m²? 1 storage roomOn the ground floor: 1 indoor parking space + 1 outdoor parking spaceIn the basement: 1 cellar 8.66m², many storage spaces and 1 shared laundry room.The apartment is delivered with very high-end equipment, such as:- elevator with private access- ceiling heights of 2.80m- underfloor heating- individual double-flow CMV- facade wall with cladding- production of heat and domestic hot water via heat pump- photovoltaic solar panels- aluminum sunshades- thermal doors, etc.Keispelt is ideally located a few minutes from the A6 and E421 motorways, as well as the urban centers of Luxembourg and Mersch. The proximity of the European School of Mamer is also very appreciable.Price*: EUR 1,290,000,- , including the 2 parking spaces and 1 private cellar.* New property: subject to the agreement of the VAT administration, it is possible to recover up to EUR 50,000,- of VAT.Availability at the deed.Visit this duplex without delay thanks to our 360° virtual tour and our video:Virtual tour: http://my.matterport.com/show/?m=oyDNd6ceeW7Video: http://youtu.be/wCEuLVrwDIEMore information: REAL IMMO +352 691 50 20 20