Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison individuelle, achevée en 2019, implantée sur un terrain de 5a43ca, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du village prisé d’Hobscheid, à quelques minutes de Steinfort.Cette propriété se distingue par ses finitions de haute qualité, son design moderne et son confort exceptionnel.Avec une surface totale de 200 m², dont 140 m² habitables, cette maison offre des espaces généreux et lumineux répartis sur trois niveaux, parfaits pour une vie familiale.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée spacieux avec un coin vestiaire intégré, d’une première chambre à coucher idéale comme chambre d’amis, bureau ou salle de jeux selon vos besoins, et d’un vaste séjour ouvert qui combine harmonieusement un salon convivial, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu’un espace salle à manger lumineux, créant ainsi un espace de vie central pour toute la famille.Une salle de douche avec toilettes, équipée de finitions modernes et élégantes, et une buanderie fonctionnelle offrant un espace pratique pour les tâches ménagères complètent cet étage.Le premier étage se compose d’un hall de nuit desservant les trois chambres à coucher principales, toutes spacieuses et bien agencées, d’une grande salle de bain luxueuse, avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque, offrant un espace détente parfait pour toute la famille.Le deuxième étage dispose d’un vaste grenier aménageable couvrant tout l’étage, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une salle de jeux, un bureau, un espace de rangement ou même une suite parentale.Une belle terrasse orientée sud/sud-ouest est idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente ensoleillés.Une remise extérieure permet de ranger vos outils de jardinage ou vos vélos, et un carport pouvant accueillir deux véhicules, complété par un portail électrique, assure une sécurité optimale.Caractéristiques :- Triple vitrage avec stores électriques garantissant une isolation thermique et phonique exceptionnelle ;- Chauffage au sol pour un confort optimal dans toute la maison ;- Pompe à chaleur permettant de réduire les coûts énergétiques tout en respectant l’environnement ;- Équipements de cuisine et sanitaires de qualité supérieure, choisis pour leur design et leur durabilité.Le village d’Hobscheid est réputé pour sa tranquillité et son cadre naturel, offrant un accès direct aux forêts environnantes, parfait pour les promenades et les activités de plein air.Proche de toutes les commodités de Steinfort (écoles, commerces, transports), cette maison offre à la fois le charme de la campagne et la proximité des services. ---------- Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das 2019 fertiggestellt wird, ist ein echter Hingucker. Es steht auf einem 5a43ca großen Grundstück in einer ruhigen und grünen Wohngegend des beliebten Dorfes Hobscheid, das nur wenige Minuten von Steinfort entfernt liegt.Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertigen Ausführungen, ihr modernes Design und ihren außergewöhnlichen Komfort aus.Mit einer Gesamtfläche von 200 m², davon 140 m² Wohnfläche, bietet dieses Haus großzügige und helle Räume, die sich über drei Ebenen verteilen und sich perfekt für ein Familienleben eignen.Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einer geräumigen Eingangshalle mit integriertem Garderobenbereich, einem ersten Schlafzimmer, das sich je nach Bedarf ideal als Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer eignet, und einem großen, offenen Wohnbereich, der ein geselliges Wohnzimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie einen hellen Essbereich harmonisch miteinander verbindet und so einen zentralen Lebensraum für die ganze Familie schafft.Ein Duschbad mit Toilette, das mit modernen und eleganten Oberflächen ausgestattet ist, und ein funktioneller Hauswirtschaftsraum, der praktischen Platz für die Hausarbeit bietet, vervollständigen diese Etage.Die erste Etage besteht aus einer Nachthalle, die zu den drei Hauptschlafzimmern führt, die alle geräumig und gut eingerichtet sind, und einem großen, luxuriösen Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, das einen perfekten Entspannungsbereich für die ganze Familie bietet.Die zweite Etage verfügt über einen großen ausbaufähigen Dachboden, der sich über die gesamte Etage erstreckt und zusätzliches Potenzial für ein Spielzimmer, ein Büro, einen Stauraum oder sogar eine Elternsuite bietet.Eine schöne, nach Süden/Südwesten ausgerichtete Terrasse ist ideal, um Mahlzeiten im Freien zu genießen und sonnige Momente der Entspannung zu erleben.Ein Außenschuppen bietet Platz für Gartengeräte oder Fahrräder und ein Carport für zwei Fahrzeuge, der durch ein elektrisches Tor ergänzt wird, sorgt für optimale Sicherheit.Merkmale :- Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien garantieren eine außergewöhnliche Wärme- und Schalldämmung ;- Fußbodenheizung für optimalen Komfort im ganzen Haus ;- Wärmepumpe, um die Energiekosten zu senken und gleichzeitig die Umwelt zu schonen ;- Hochwertige Küchen- und Sanitärausstattung, die aufgrund ihres Designs und ihrer Langlebigkeit ausgewählt wurde.Das Dorf Hobscheid ist bekannt für seine ruhige und natürliche Umgebung und bietet direkten Zugang zu den umliegenden Wäldern, die perfekt für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien sind.In der Nähe aller Annehmlichkeiten von Steinfort (Schulen, Geschäfte, Transport) bietet dieses Haus sowohl den Charme der Landschaft als auch die Nähe zu den Dienstleistungen. ---------- You're sure to fall in love with this magnificent detached house, completed in 2019, set on a 5a43ca plot in a quiet, leafy residential area in the popular village of Hobscheid, just a few minutes from Steinfort.This property is distinguished by its high-quality finishes, modern design and exceptional comfort.With a total floor area of 200 m², including 140 m² of living space, this house offers generous, light-filled spaces on three levels, perfect for family living.On the first floor, the house comprises a spacious entrance hall with an integrated checkroom area, a first bedroom ideal as a guest room, study or playroom, depending on your needs, and a vast open-plan living room that harmoniously combines a convivial lounge, a fully-equipped modern kitchen and a bright dining area, creating a central living space for the whole family.A shower room with toilet, fitted with stylish modern finishes, and a functional laundry room offering practical space for household chores complete this floor.The second floor features a night hall leading to the three main bedrooms, all spacious and well appointed, and a large, luxurious bathroom with walk-in shower, bathtub and double washbasin, providing the perfect relaxation area for the whole family.The second floor boasts a vast convertible attic covering the entire floor, offering additional potential to create a playroom, office, storage space or even a master suite.A lovely south/southwest-facing terrace is ideal for alfresco dining and sunny moments of relaxation.An outdoor shed is ideal for storing gardening tools or bicycles, and a carport for two vehicles, complete with electric gate, ensures optimum security.Features :- Triple-glazed windows with electric blinds for exceptional heat and sound insulation;- Underfloor heating for optimum comfort throughout the house;- Heat pump to reduce energy costs while respecting the environment;- High-quality kitchen and bathroom fittings, chosen for their design and durability.The village of Hobscheid is renowned for its tranquility and natural setting, offering direct access to the surrounding forests, perfect for walks and outdoor activities.Close to all the amenities of Steinfort (schools, shops, transport), this house offers both the charm of the countryside and proximity to services.
Type de bien | Maison |
Chambres | 4 |
places de parking | 1 |
Numéro de la Certification DPE | B |
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