Appartement moderne sans travaux à prévoir, au coeur de la natureDuplex de 2 chambres avec une grande terrasse et un jardin privé, au sein de la résidence Tara située 1B rue Donatusgässel à Hobscheid.Surface utile selon cadastre vertical : 101,64m2 + terrasse 53,7m2 + jardin 64,24m2L\'appartement est vendu avec un emplacement intérieur et une cavePoints forts :- Appartement moderne, pas de travaux à prévoir- Grande terrasse et jardin privé- Appartement spacieux- 2 chambres de belle taille (22m2, 17m2)- Hauteur sous plafond à l\'étage supérieur jusqu\'à 4 mètres - Chauffage au sol- Parties communes très bien entretenues- École et crèche à 3 minutes à pied- Boulangerie et commerces locaux accessibles à pied- A proximité de la nature. Pour amoureux de randonnées en forêt (mountainbike / VTT)Disposition :Étage 1- Séjour - Cuisine ouverte- WC séparé- Terrasse de 53,7m2- Jardin 64,24m2Étage 2- Hall- Salle de bain avec raccord machine à laver/baignoire- 2 chambresSous-sol 1 emplacement intérieurCave (avec raccord machine à laver)Informations techniques :- Chauffage au sol- Chaudière aux pellets- Triple vitrage- VMC double fluxLa commission d\'agence est payable par les vendeurs.Les plans peuvent être envoyés sur demandeSituation : L\'appartement se trouve dans un bâtiment quasi neuf situé dans une ruelle du centre d\'Hobscheid.- Boulangerie à 100 mètres- Hobscheid centre à 3 minutes à pied (arrêts de bus, école, crèches, restaurants, etc)- Steinfort à 5 minutes / Belgique à 10 minutes- Luxembourg-ville à 25 minutesModern apartment with no work required, in the heart of nature2-bedroom duplex apartment with large terrace and private garden, in the Tara residence at 1B Rue Donatusgässel, Hobscheid.Floor space according to vertical land register: 101.64m2 + terrace 53.7m2 + garden 64.24m2The apartment is sold with an interior parking space and a cellar.Strong points:- Modern apartment, no work required- Large terrace and private garden- Spacious apartment- 2 good-sized bedrooms (22m2, 17m2)- Ceiling height on upper floor up to 4 meters - Underfloor heating- Well-maintained common areas- School and crèche within 3-minute walk- Bakery and local shops within walking distance- Close to nature. For lovers of forest walks (mountainbike / VTT)Layout:Floor 1- Living room - Open kitchen- Separate WC- Terrace 53.7m2- Garden 64.24m2Floor 2- Hall- Bathroom with washing machine/tub connection- 2 bedroomsBasement 1 indoor parking spaceCellar (with washing machine connection)Technical information :- Underfloor heating- Pellet-fired boiler- Triple glazing- Double-flow CMVAgency commission payable by sellers.Plans can be sent on requestLocation: The apartment is located in an almost new building in an alley in the center of Hobscheid.- Bakery 100 meters away- Hobscheid center 3 minutes\' walk (bus stops, school, crèches, restaurants, etc.)- Steinfort 5 minutes / Belgium 10 minutes- Luxembourg-city 25 minutes away
Type de bien | Appartement |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 2 |
Numéro de la Certification DPE | A |
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