Steinsel, 7336, Grand-Duché de Luxembourg

ENGLISH VERSION FOLLOWS:RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Steinsel, et Jonathan PACE cliquez ici +352 661 391 623) sont fiers de présenter à la vente cette belle maison individuelle de 4 chambres à coucher dans une rue tranquille au centre de Steinsel.La maison a été construite en 1988 et est en bon état général. Elle comprend : une cuisine séparée, un grand salon/salle à manger, quatre chambres à coucher, deux salles de bains avec WC, un garage pour deux voitures, deux terrasses (orientées à l'est et à l'ouest) et un jardin arrière. La façade a été récemment rénovée et le jardin est bien entretenu. La maison est aménagée sur trois niveaux :Rez-de-chaussée (surélevé par rapport au niveau de la rue) :- Hall d'entrée- Chambre 1 de 10m2 (actuellement utilisée comme bureau)- Grande cuisine séparée- Salon/salle à manger de 39m2- Salle de douche avec WC- Vestiaire.De la cuisine et du salon/salle à manger, il y a un accès direct à la terrasse arrière et au jardin.Premier étage :- Palier- Chambre 2 de 23m2- Chambre 3 de 11m2- Chambre 4 de 11m2- Salle de bain avec baignoire, douche et WC.Deuxième étage :- Grenier aménagé (accessible par une trappe depuis le palier).La surface habitable totale est d'environ 170m2. Il y a également un sous-sol d'environ 100m2 qui comprend un garage pour 2 voitures, une buanderie, une chaufferie (mazout, de 2006), des pièces de rangement et une cave à vin. La surface totale est d'environ 260m2.La maison est située dans le centre de Steinsel, sur une route calme et sans circulation. L'arrêt de bus est à quatre minutes à pied et il y a des bus fréquents pour Luxembourg et Kirchberg (plus le Midnight bus le week-end). A proximité se trouvent des restaurants, un supermarché, une boulangerie et une pharmacie ; on peut également se rendre à pied dans de beaux sentiers forestiers, à l'école primaire locale, à la commune de Steinsel, au terrain de football, ainsi qu'au célèbre centre de spa et de fitness PIDAL, et aux courts de tennis.La maison est actuellement occupée par le vendeur et la disponibilité est à discuter.Il est important de noter que les frais d'agence sont à la charge du vendeur.---------------------------------------ENGLISH VERSION:RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate expert in Steinsel, and Jonathan PACE cliquez ici +352 661 391 623) are proud to present for sale this lovely 4-bedroom detached house on a quiet street in the centre of Steinsel.House was built in 1988 and is in good general condition. It includes: separate kitchen, large living/dining, four bedrooms, two bathrooms with WC, garage for 2 cars, two terraces (east and west-facing), and a back garden. The façade was recently renovated and the surrounding garden is well maintained. The house is laid out on three levels:Ground floor (elevated from street level):- Entrance hall- Bedroom #1 of 10m2 (currently used as an office)- Large separate kitchen- Living/dining of 39m2- Shower room with WC- Cloak room.From the kitchen and living/dining there is direct access to back terrace and garden.First floor:- Landing- Bedroom #2 of 23m2- Bedroom #3 of 11m2- Bedroom #4 of 11m2- Bathroom with bath, shower and WC.Second floor:- Converted attic (accessible via a trap door from landing).Overall living space is approximately 170m2. There is also a basement of around 100m2 which includes garage for 2 cars, laundry room, heating room (mazout, from 2006), storage rooms and wine cellar. Total surface area is approximately 260m2.House is located in the centre of Steinsel on a quiet No Through Road. Bus stop is a four-minute walk away and there are frequent buses to Luxembourg City and Kirchberg (plus midnight bus at weekends). Close by are restaurants, a supermarket, bakery and pharmacy; also within walking distance are beautiful forest trails, the local primary school, Steinsel Commune, football field, as well as the well-known PIDAL spa and fitness centre, and tennis courts.The house is currently occupied by the seller and availability is to be discussed.Important to note that agency fees will be paid by the seller.