L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette splendide maison unifamiliale de conception moderne, livrée en 2024 à Dommeldange. Cette propriété avec une surface habitable de 206,62m2 et une terrasse de 29m2 est un véritable coup de coeur, avec une conception design et moderne qui apporte une vraie touche contemporaine. A noter que cette maison est dotée de technologies exceptionnelles à l'avant-garde en matière de sécurité, de domotique, et de confort. Il s'agit d'un « habitat passif », bénéficiant d'une consommation énergétique au m2 particulièrement faible. La maison est répartie sur 4 niveaux, qui se distribuent comme suit : Au rez de chaussée :- Garage spacieux pour 2 voitures (37,50m2)- Local technique et espace buanderie (9,82m2)- Hall/couloir d'entrée (11,85m2) Au 1er étage :- Toilettes séparés (2,24m2)- Hall (1,10m2)- Séjour très lumineux qui donne sur une cuisine ouverte (62,95m2)- Terrasse (29m2)- Jardin à aménager (possibilité de faire un jardin japonais)Un espace de vie très lumineux, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux grandes baies vitrées coulissantes offrent une vue imprenable sur la vallée et un accès direct à la terrasse et au jardin.Au 2e étage :- Hall (7,05m2)- Chambre 1 (17,49m2)- Chambre 2 (17,32m2)- Chambre 3 (10,25m2)- Salle de bain avec grande baie vitrée, douche à l'italienne, double vasque et toilettes (7,45m2) Au 3e étage :La suite parentale (59,10m2) offre un refuge très cosy et paisible, avec une chambre spacieuse, un magnifique double dressing pratique et confortable, une somptueuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de lavabos double vasques et d'un toilettes. Données techniques - informations complémentaires : - Porte d'entrée sécurité- Chauffage avec pompe à chaleur-Ventilation mécanique double flux- Triple vitrage & volets électriques- Passeport énergétique AAA- Panneaux solaires- Porte du garage motorisée.- Vidéophone extérieur et intérieur- Détection d'ampoules cassées- Domotique (Système "Smart home") Points forts:- Bien unique avec des matériaux haut de gamme- Secteur résidentiel très calme avec un accès facile vers Luxembourg-Ville - Classification énergétique, confort et luminosité Dommeldange est l'un des 24 quartiers de Luxembourg-ville, situé au Nord-Est de la capitale, à côté du centre d'affaires du Kirchberg et de ses immeubles de bureau cossus. L'ancien centre est situé dans la vallée de l'Alzette, et abrite un très beau patrimoine architectural avec le château et l'église Saint Hubert. Les familles avec enfants pourront bénéficier d'une école primaire, du lycée technique Emile Metz de l'Uelzecht-Lycée. Ce quartier, appelé le "nouveau" Dommeldange, abrite des bâtiments de très haut standing et est surnommé "Quartier de l'Europe". A l'occasion d'un rendez-vous, nous mettrons à votre disposition les photos supplémentaires, les plans, les vidéos et toutes les informations dont vous aurez besoin pour concrétiser votre projet. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés.Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier.Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes.Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.-The MBM Group Real Estate agency is pleased to offer you for sale this splendid single-family house of modern design, delivered in 2024 in Dommeldange.This property with a living area of 206.62m2 and a terrace of 29m2 is a real favorite, with modern design that brings a real contemporary touch.Note that this house is equipped with exceptional cutting-edge technologies in terms of security, home automation, and comfort. This is ?passive housing?, benefiting from particularly low energy consumption per m2.The house is spread over 4 levels, which are distributed as follows:On the ground floor :- Spacious garage for 2 cars (37.50m2)- Technical room and laundry area (9.82m2)- Entrance hall/corridor (11.85m2)On the 1st floor:- Separate toilets (2.24m2)- Hall (1.10m2)- Very bright living room which opens onto an open kitchen (62.95m2)- Terrace (29m2)- Garden to be landscaped (possibility of making a Japanese garden)A very bright living space, composed of a living room, a dining room and an open kitchen, ideal for moments of conviviality with family or friends. Two large sliding windows offer a breathtaking view of the valley and direct access to the terrace and the garden.On the 2nd floor:- Hall (7.05m2)- Bedroom 1 (17.49m2)- Bedroom 2 (17.32m2)- Bedroom 3 (10.25m2)- Bathroom with large window, walk-in shower, double sink and toilet (7.45m2)On the 3rd floor:The master suite (59.10m2) offers a very cozy and peaceful refuge, with a spacious bedroom, a magnificent practical and comfortable double dressing room, a sumptuous bathroom equipped with a bathtub, a walk-in shower, double sinks and a toilet. Technical data : additional information:- Security entrance door - Heating with heat pump-Double flow mechanical ventilation- Triple glazing & electric shutters- AAA energy passport- Solar panels- Motorized garage door.- Exterior and interior videophone- Detection of broken bulbs- Home automation ("Smart home" system) Strong points:- Very unique with high-end materials- Very quiet residential area with easy access to Luxembourg City- Energy classification, comfort and brightnessDommeldange is one of the 24 districts of Luxembourg city, located in the north-east of the capital, next to the Kirchberg business center and its opulent office buildings. The old center is located in the Alzette valley, and is home to a very beautiful architectural heritage with the castle and the Saint Hubert church. Families with children will be able to benefit from a primary school, the Emile Metz High School at Uelzecht-Lycée. This district, called the ?new?Dommeldange, is home to very high standard buildings and is nicknamed ?Quartier de l'Europe?.During an appointment, we will provide you with additional photos, plans, videos and all the information you will need to make your project a reality.For your purchase/sale/rental projects, trust experienced professionals.Benefit from quality tailor-made services and our experience in real estate.Our estimates are written, detailed and realistic.All offers are subject to acceptance by the sellers.
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 2 |
Chambres | 4 |
Numéro de la Certification DPE | A |
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