L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer, à la vente, une belle maison jumelée de 3 chambres construite en 2021 dans une rue sans issue. Elle dispose d'une surface habitable de 154m2 et une surface totale de 284 m2, s'ajoute à cela trois belles terrasses de 27m2, 16m2 & 7m2 et le tout sur un terrain de 3,80ares.La maison offre une conception assez simple, dont vous apprécierez les avantages pratiques au quotidien.On apprécie la belle luminosité dans cette maison qui dispose d'ouvertures sur les 3 côtés, avec vue sur la verdure et la nature, apportant ainsi sérénité et réconfort. La maison est construite sur 3 niveaux avec une hauteur sous-plafond de 2,65m, et elle est située dans le quartier de Belvaux, réputé pour son calme. Au sous-sol:- Hall (14, 85m2)- Buanderie (7, 81m2)- Cave aménagée avec des étagères (8,29m2)- Local technique (12,36m2)- Une pièce polyvalente avec possibilité d'en faire un cabinet, salle de gym, etc. (32,08m2)Au Rez-de-chaussée :- Garage pour 1 ou 2 voitures ( avec prise pour voiture électrique)- Emplacement de parking extérieur pour 2 voitures- Hall/couloir d'entrée- WC avec lave-main et fenêtre- Séjour/cuisine/salle-à-manger qui donnent sur une terrasse de 27m2 et un jardin orienté Ouest.À noter que la cuisine est entièrement équipée avec électroménagers Siemens avec four à vapeur et un joli îlot disposant de nombreux rangements pratiques.Au 1er étage :- Hall- Chambre 1 (16,43m2)- Salle de douche avec fenêtre (4,59m2)- Terrasse (16,11m2)- Chambre 2 (15,15m2)- Salle de douche (5,00m2)Au 2e étage :- Chambre 3 (15,46m2)- Dressing (9,57m2)- Salle de bains (baignoire balnéothérapie avec luminothérapie et douche à l'italienne) avec 2 fenêtres, un double vasque et WC (8,84m2)- Terrasse (16,11m2)- Balcon (4,57m2)Données techniques ? informations complémentaires : - Porte d'entrée sécurité- Chauffage avec pompe à chaleur- Chauffage au sol- Triple vitrage & volets électriques- Passeport énergétique A-B- Panneaux solaires- Porte du garage motorisée et blindée- Cuve d'étanchéité au sous-sol- Alarme- Vidéophone extérieur et intérieur- Boîte aux lettres intelligente- Terrasse avec 3 prises et LedSituée dans la commune de Sanem, au Luxembourg, Belvaux est une charmante localité qui incarne l'essence même de l'équilibre entre tradition et modernité.Les infrastructures locales, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, contribuent au bien-être de ses habitants. La proximité de la ville de Luxembourg en fait également une destination prisée pour ceux qui travaillent dans la capitale tout en souhaitant vivre dans une atmosphère plus paisible. Les environs de la localité offrent de magnifiques espaces naturels, parfaits pour la randonnée, le vélo et les activités de plein air. Le parc de la Haute-Sûre, situé à proximité, est une réserve naturelle préservée qui attire les amateurs de faune et de flore.A l'occasion d'un rendez-vous, nous mettrons à votre disposition les photos supplémentaires, les plans, la visite virtuelle et toutes les informations dont vous aurez besoin pour concrétiser votre projet.Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés.Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier.Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes.Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.-MBM Group Real Estate agency is pleased to offer you, for sale, a beautiful 3-bedroom semi-detached house built in 2021 in a dead-end street. It has a living area of ??154m2 and a total surface area of ??284 m2 with three beautiful terraces of 27m2, 16m2 & 7m2 and all on a plot of 3.80ares.The house offers a fairly simple design, the practical advantages of which you will appreciate on a daily basis.We appreciate the beautiful light in this house which has openings on 3 sides, with views of greenery and nature, thus bringing serenity and comfort.The house is built on 3 levels with a ceiling height of 2.65m, and it is located in the Belvaux district, renowned for its calm.In the basement:? Hall (14, 85m2)? Laundry room (7, 81m2)? Cellar fitted out with shelves (8.29m2)? Technical room (12.36m2)? A multi-purpose room with the possibility of making it into a practice, gym, etc. (32.08m2)On the ground floor :? Garage for 1 or 2 cars (with socket for electric car)? Outdoor parking space for 2 cars? Entrance hall/corridor? WC with hand basin and window- Living room/kitchen/dining room opening onto a 27m2 terrace and a west-facing garden.Note that the kitchen is fully equipped with Siemens appliances with steam oven and a pretty island with plenty of practical storage.On the 1st floor:? Lobby? Bedroom 1 (16.43m2)? Shower room with window (4.59m2)? Terrace (16.11m2)? Bedroom 2 (15.15m2)? Shower room (5.00m2)On the 2nd floor:? Bedroom 3 (15.46m2)? Dressing room (9.57m2)? Bathroom (balneotherapy bathtub with light therapy and walk-in shower) with 2 windows, a double sink and WC (8.84m2)? Terrace (16.11m2)? Balcony (4.57m2)Technical data ? additional information:? Security entrance door? Heating with heat pump? Floor heating? Triple glazing & electric shutters? A-B energy passport? Solar panels? Motorized and armored garage door? Waterproofing tank in the basement? Alarm? Exterior and interior videophone? Smart mailbox? Terrace with 3 sockets and LED Located in the commune of Sanem, Luxembourg, Belvaux is a charming locality which embodies the very essence of the balance between tradition and modernity. Local infrastructure, such as schools, shops and public transport, contribute to the well-being of its residents. The proximity to Luxembourg City also makes it a popular destination for those who work in the capital but want to live in a more peaceful atmosphere.The surrounding area offers magnificent natural spaces, perfect for hiking, cycling and outdoor activities. The Haute-Sûre Park, located nearby, is a preserved nature reserve that attracts lovers of flora and fauna.During an appointment, we will provide you with additional photos, plans, the virtual tour and all the information you will need to make your project a reality.For your purchase/sale/rental projects, trust experienced professionals.Benefit from quality tailor-made services and our experience in real estate.Our estimates are written, detailed and realistic.All offers are subject to acceptance by the sellers.
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 3 |
Chambres | 3 |
Numéro de la Certification DPE | A |
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