18 rue de la gare, Mersch, 7535, Grand-Duché de Luxembourg

Immeuble de rapport à vendre en plein centre de Mersch, à quelques pas de la gare. Aucuns travaux à prévoir.Avis aux investisseurs:Très bon rendement locatif.Surface totale de 400m2 bâtie sur 6 étages:- Sous-sol / archives /locaux techniques- rez de chaussée / commerce / restaurant- 1er étage / bureaux- 2ème étage / bureaux- 3ème étage / studio, cuisine, salle de bains- grenier / stockageLe bâtiment peut être occupé en bloc, ou étage par étage (cage d\'escalier séparée)Extrêmement bien desservi par les transports en commun, à proximité de tous commerces.Les plans sont disponibles sur demande.La commission d\'agence est payable par le vendeur.Données techniques:- chaudière au gaz neuve- double vitrage partout- toiture en excellent état et isolée- aucuns travaux à prévoirInvestment property for sale in the center of Mersch, a few steps from the train station. No work required.Ideal for investors:Very good rental yield.Total surface area of 400m2 built over 6 floors:- basement / archives / technical rooms- ground floor / retail / restaurant- 1st floor / offices- 2nd floor / offices- 3rd floor / studio, kitchen, bathroom- attic / storageThe building can be occupied en bloc, or floor by floor (separate stairwell)Extremely good public transport links, close to all amenities.Plans available on request.Agency commission payable by seller.Technical data:- new gas-fired boiler- double glazing throughout- roof in excellent condition and insulated- no work required