------ [ENGLISH BELOW] ------VOTRE AGENT Laura LÉGIER vous propose ce très bel appartement situé à BASCHARAGE, 2 CHAMBRES, GRANDE TERRASSE, ETAT NEUF ! Cet appartement à vendre se situe au 1er étage d'une petite résidence.Cet appartement a une surface habitable de +/- 85m² et se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un salon de +/- 29m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse.- Une 1ère chambre de +/- 16m²- Une 2nde chambre de +/- 14m²- Une SDD à l'italienne avec WC de +/- 6m²- Un WC séparé- Un placard de rangement dans le hall d'entrée Extérieur : - Terrasse exposée SUD de +/- 30m²Au sous-sol :- Une cave privative de +/- 8 m² - Une buanderie commune- Une chaufferie- Possibilité de louer un emplacement de parking pour 120€/mois ou à l'achat environ 40 000€.Charges faibles : moins de 200€ par mois !Caractéristiques supplémentaires : - Dalle en béton - Carrelage - Fenêtres trible vitrage en PVC - Volets électriques - Façade et toiture isolées - Internet haut débit (fibre optique) - Passeport énergétique A/A- Chauffage au gaz, chauffage au sol, filtre à pollen- Possibilité prime de résident 1000€ + 250€/enfant.AUCUN TRAVAUX À PREVOIR !À VISITER ABSOLUMENT ! BASCHARAGE est une commune de Luxembourg idéalement placée !L'appartement est proche de toutes commodités, vous trouverez donc : la crèche juste en-dessous de la résidence, boulangerie, pharmacie, école de musique, Cactus Bascharage etc...Accès facile à l'autoroute. Pour le visiter, contactez-moi : Laura LEGIER (+352) 621 599 540 - cliquez ici Les frais d'agence 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. ***************[ENGLISH VERSION]*************** YOUR BROKER LAURA LEGIER PROPOSE THIS BEAUTIFUL FLAT LOCATED IN BASCHARAGE, 2 BEDROOMS, LARGE TERRACE, BRAND NEW ! ELLE REAL ESTATE, your real estate partner, presents this 2-bedroom flat for sale, with 1 large terrace overlooking fields, located on the 1st floor of a small residence.This flat has a living area of +/- 85m² and is composed as follows: - An entrance hall - A +/- 29m² living room with a fully-equipped open-plan kitchen, all opening onto the terrace.- A 1st bedroom of +/- 16m².- A 2nd bedroom of +/- 14m².- An Italian-style bathroom with WC of +/- 6m².- A separate WC- A storage cupboard in the entrance hall Outside area : - South-facing terrace of around 30m².Basement:- 8 m² private cellar - A shared laundry room- A boiler room- Option to rent a parking space for €120/month or purchase for €40,000.LOW MONTHLY CHARGES: LESS THAN 200€/MONTH!Additional features: - Concrete slab - Tiled floor - PVC triple-glazed windows - Electric shutters - Insulated facade and roof - High-speed internet (fibre optics) - A/A energy passport- Gas heating, underfloor heating, pollen filter- Possibility of resident's allowance of €1,000 + €250/child.NO WORK REQUIRED!A MUST-SEE! BASCHARAGE is ideally located in Luxembourg!The flat is close to all amenities, including a crèche just below the residence, a bakery, a chemist, a music school and Cactus Bascharage. Easy access to the motorway. To visit, contact me: Laura LEGIER (+352) 621 599 540 - cliquez ici Agency fees of 3% + VAT are payable by the vendor.
Type de bien | Appartement |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 2 |
Numéro de la Certification DPE | A |
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