13 rue charlotte engels, Luxembourg, 1482, Grand-Duché de Luxembourg

Appartement au cinquième et dernier étage (avec ascenseur) d\'un immeuble situé rue Charlotte Engels à Lux-Eich, à quelques pas de la Place Dargent et à proximité de tous commerces et transports en commun. Idéal pour jeune couple cherchant la proximité de Luxembourg centre-ville et Kirchberg, tout en aimant la proximité de la nature. L\'appartement est vendu avec un emplacement intérieur et une caveIl est libre immédiatementPasseport énergétique : B/ESurface utile appartement selon cadastre : 74,15m2Surface cave selon cadastre : 14,59m2Points forts :- Passeport énergétique : B/E- Seul appartement sur l\'étage- Séjour et cuisine exposés sud- Branchement lave-linge/sèche-linge dans la salle de douches- A proximité de la Place Dargent (arrêt de bus)- A proximité du centre-ville et du Kirchberg- A quelques pas de la nature (Eicherfeld)- Libre immédiatementL\'immeuble de 2002 est grevé d\'un bail emphytéotique jusqu\'à 2101. L\'appartement n\'est plus lié à un droit de préemption quelconque vis-à-vis du Fonds de Logement.Disposition :5ème étage- Hall d\'entrée- Living- Cuisine séparée équipée- Débarras- 2 chambres- Salle de bain avec WC et connexion pour lave-linge / sèche-lingeRez de chaussée- Local vélos/poussettesSous-sol- Emplacement intérieur La commission d\'agence est payable par les vendeurs.Situation :A pied, à 5 minutes de la Place d‘Argent, à 7 minutes du Limpertsberg.En bus (arrêt devant la porte), à 5 minutes du centre-ville.En voiture, à 10 minutes du réseau autoroutier.Pour les amoureux de la nature, à 10 minutes à pied du \"Eicherfeld\" et du \"Bambesch\"La commission d\'agence est payable par les vendeurs.Apartment on the fifth and top floor (with elevator) of a building on Rue Charlotte Engels in Lux-Eich, a few steps from Place Dargent and close to all shops and public transport. Ideal for a young couple looking for proximity to Luxembourg city center and Kirchberg, but who also enjoy being close to nature. The apartment is sold with an indoor parking space and a cellar.Available immediatelyEnergy passport: B/EUseful apartment surface area according to land registry: 74.15m2Cellar area according to land register: 14.59m2Highlights :- Energy passport: B/E- Only apartment on the first floor- South-facing living room and kitchen- Washing machine/dryer connection in shower room- Close to Place Dargent (bus stop)- Close to downtown and Kirchberg- A few steps from nature (Eicherfeld)- Available immediatelyThe 2002 building is subject to a long lease until 2101. The apartment is no longer subject to any pre-emptive rights vis-à-vis the Fonds de Logement.Layout:5th floor- Entrance hall- Living room- Separate fitted kitchen- Storage room- 2 bedrooms- Bathroom with WC and connection for washing machine/dryerGround floor- Bicycle/stroller roomBasement- Indoor pitch Agency commission is payable by sellers.Location:On foot, 5 minutes from Place d\'Argent, 7 minutes from Limpertsberg.By bus (stop in front of the door), 5 minutes from the city center.By car, 10 minutes from the motorway network.For nature lovers, 10 minutes\' walk from Eicherfeld and Bambesch.Agency commission payable by sellers.