Niederdonven, 5433, Grand-Duché de Luxembourg

Embarquez pour un voyage qui vous permettra de créer votre havre de paix au cœur de Niederdonven, à quelques instants seulement de l'enchanteresse Moselle et de ses vignobles à couper le souffle. Nous sommes fiers de présenter une opportunité unique de pré-construction pour une maison, encore à construire, offrant une gros œuvre fermée façade incluse, sur trois étages avec 215,80 m2 d'espace total (surface habitable 182 m2) et un terrain tentaculaire de 2,82 ares.Caractéristiques principales :Profitez de la beauté de la Moselle toute proche et de ses vignobles captivants, offrant un paysage toujours changeant, à la fois serein et pittoresque.Emplacement de choix : Située dans la commune recherchée de Flaxweiler, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Explorez le charmant village de Niederdonven tout en profitant de la proximité des merveilles pittoresques de la Moselle.Possibilité de personnalisation : Votre vision, votre maison ! Cette maison jumelée est vendue en tant que structure fermée, ce qui vous donne la liberté de personnaliser l'intérieur en fonction de votre style de vie et de vos préférences.Habitation spacieuse : Avec trois étages, concevez une maison qui maximise l'espace et le confort. Imaginez des espaces de vie ouverts, des chambres douillettes et des espaces polyvalents qui répondent à tous vos besoins.Saisissez l'occasion : Rejoignez-nous pour façonner la maison de vos rêves à partir de zéro. C'est l'occasion de participer au processus de construction et de voir votre vision se concrétiser.Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves à proximité de la Moselle. Contactez New Home Real Estate au numéro de téléphone +352 28 99 32 23 pour discuter des options de personnalisation, des délais de construction et pour vous assurer une place dans ce projet extraordinaire.Prix annoncé comprend les travaux du Gros-Oeuvre fermé, facade isolée y incluse. Une offre de prix pour les finitions intérieures et techniques peut être fournie sur demande chez New Home.Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite et suivant le régime transitoire (TVA 17%) en vigueur pour 2024.New Home Real EstateTél : +352 28 99 32 23 ---------- Begeben Sie sich auf eine Reise, um Ihren perfekten Rückzugsort im Herzen von Niederdonven zu schaffen, nur wenige Augenblicke von der bezaubernden Mosel und ihren atemberaubenden Weinbergen entfernt. Wir sind stolz darauf, Ihnen eine einmalige Gelegenheit zum Bau eines Hauses zu bieten, die noch nicht fertiggestellt ist. Sie bietet einen geschlossenen Rohbau, inkl. Fassade, auf drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 215,80 m2 (Wohnfläche 182 m2) und einem weitläufigen Grundstück von 2,82 Ar.Hauptmerkmale:Genießen Sie die Schönheit der nahegelegenen Mosel und ihrer bezaubernden Weinberge, die eine sich ständig verändernde Landschaft bieten, die sowohl heiter als auch malerisch ist.Erstklassige Lage: In der begehrten Gemeinde Flaxweiler gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit. Erkunden Sie das charmante Dorf Niederdonven und genießen Sie die Nähe zu den landschaftlichen Schönheiten der Mosel.Anpassungspotenzial: Ihre Vision, Ihr Zuhause! Diese Doppelhaushälfte wird als geschlossener Rohbau verkauft, so dass Sie die Freiheit haben, die Innenräume Ihrem Lebensstil und Ihren Vorlieben entsprechend zu gestalten.Geräumiges Wohnen: Auf drei Etagen können Sie ein Haus entwerfen, das sowohl den Platz als auch den Komfort maximiert. Stellen Sie sich offene Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer und vielseitige Räume vor, die alle Ihre Bedürfnisse erfüllen.Ergreifen Sie die Gelegenheit: Gestalten Sie mit uns Ihr Traumhaus von Grund auf neu. Das ist Ihre Chance, am Bauprozess teilzunehmen und zu erleben, wie Ihre Vision zum Leben erweckt wird.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in der Nähe der Mosel zu bauen. Wenden Sie sich an New Home Real Estate unter der Telefonnummer +352 28 99 32 23, um die Möglichkeiten der individuellen Gestaltung und den Zeitplan für den Bau zu besprechen und sich Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Projekt zu sichern.Angezeigter Preiss behinhaltet gechlossenen Rohbau,inklusive der Fassade. Ein Angebot für die Fertigstellung des Inneren kann gerne auf Nachfrage von New Home unterbreitet werden.Alle Preise verstehen sich für "Grundstück + Haus" inklusive 3 % und 17 % Mehrwertsteuer, sofern die Registrierungsbehörde Ihre Unterlagen für die reduzierte Mehrwertsteuer akzeptiert und die Übergangsregelung (17% Mehrwertsteuer), die ab 2024 gilt, beachtet wird.New Home Real EstateTél : +352 28 99 32 23 ---------- Embark on a journey to create your perfect haven in the heart of Niederdonven, just moments away from the enchanting Moselle River and its breathtaking vineyards. We proudly present a unique pre-construction opportunity for a house, yet to be built, offering a shell-closed canvas, facade included, on three floors with 215,80 m2 of total space (living space 182 m2) and a sprawling 2,82 ares of land.Key Features:Bask in the beauty of the nearby Moselle river and its captivating vineyards, providing an ever-changing landscape that is both serene and picturesque.Prime Location: Situated in the sought-after commune of Flaxweiler, this property offers the perfect balance of tranquility and accessibility. Explore the charming village of Niederdonven while enjoying close proximity to the Moselle's scenic wonders.Customization Potential: Your vision, your home! This semi-detached house is sold as a shell-closed structure, allowing you the freedom to customize the interiors to suit your lifestyle and preferences.Spacious Living: With three floors to work with, design a home that maximizes both space and comfort. Imagine open-plan living areas, cozy bedrooms, and versatile spaces that cater to your every need.Seize the Opportunity: Join us in shaping your dream home from the ground up. This is your chance to be a part of the construction process and witness your vision come to life.Don't miss this once-in-a-lifetime opportunity to build your dream home close to the Moselle River. Contact New Home Real Estate at the phone number +352 28 99 32 23 to discuss customization options, construction timelines, and secure your place in this extraordinary project.Please note that the indicated price is for closed shell (including windows, roof, main door, garage door and fassade). An offer for the interior finishing can be provided on demand by New Home.All our prices are given for "land + house", including VAT at 3% and 17%, subject to acceptance of your application by the registration authorities for reduced VAT and in accordance with the transitional arrangements (17% VAT) in force for 2024.New Home Real EstateTél : +352 28 99 32 23