FRDescription de l'appartementTrouvez votre appartement idéal à Luxembourg-Kirchberg, en plein coeur de la capitale florissante. Cet appartement est synonyme d'un mode de vie intelligent, équilibré et moderne, dans un emplacement exceptionnel. L'appartement à 2 chambres à coucher dans la rue Leydenbach a été conçu avec art pour assurer le confort et le style dans tout l'appartement. Ses finitions répondent aux normes les plus strictes. Toutes les pièces sont équipées d'un nombre suffisant en prises électriques, télévision et internet.La cuisine La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de qualité. Des plans de travail robustes créent un espace de travail entre le four et le micro-ondes intégrés, le réfrigérateur/congélateur et le lave-vaisselle. L'évier est en acier inoxydable avec un robinet chromé en col de cygne.Salon Le salon est spacieux et profite pleinement de la lumière naturelle qui pénètre par les fenêtres et la porte coulissante du balcon. Il y a suffisamment d'espace pour recevoir des invités et pour organiser des réunions animées. L'espace peut être séparé du couloir avec une grande porte coulissante, laissant le plus de place utilisable. L'espace est suffisamment grand pour pouvoir accompagner une grande salle à manger. Chambres à coucher Les chambres à coucher sont généreusement dimensionnées et judicieusement placées dans la maison. Ils sont baignés de lumière naturelle pendant la journée et devient un sanctuaire parfait la nuit.Salle de bains La salle de bains est entièrement équipée d'une douche et d'une baignoire, avec un pommeau de douche mural à jet. Un élégant panneau de verre allant du sol au plafond donne à la douche son propre espace dans la pièce. Le lavabo est équipé d'un robinet et d'un mitigeur chromés avec pommeau de douche amovible. WC séparéLe WC est fixé au mur sous une double chasse d'eau et la pièce comprend un porte-serviettes et un miroir.TerrasseLa terrasse est orientée vers le sud, partiellement couverte. Elle assure une belle vue au-dessus de l'entière rue.ParkingL'appartement comprend une place de parking intérieure, place très confortablement à côté de la sortie vers l'ascenseur, buanderie et cave.BuanderieAccessible par un ascenseur, la buanderie est spacieuse et comprend un évier et raccords pour machine à laver et sèche-linge.ChauffageLa résidence est raccordée au réseau du chauffage urbain de la ville de Luxembourg. Cet appartement classé C a été conçu et construit pour atteindre un haut niveau d'efficacité énergétique, en utilisant une combinaison de matériaux de construction et d'équipements de chauffage très performants.Cet appartement offre une expérience de vie moderne dans la ville de Luxembourg, à un emplacement extrêmement pratique.Le quartier est proche des opportunités suivantes :- L'arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et donne accès au système de transport gratuit dans tout le Luxembourg.- 260m jusqu'à l'Hôpital Kirchberg- 300m jusqu'à la Pharmacie Du Kirchberg- 350m jusqu'au Supermarché le plus proche- 550m jusqu'au centre commercial Auchan- 650km jusqu'au Cinéma Kinepolis Kirchberg- Plusieurs restaurants sont à proximité- Un aire de jeux pour enfants se trouve à moins de 100m- Beaucoup de grandes sociétés sont accessibles à pied (par ex. Amazon, BGL BNP Paribas, KPMG, Arend & Merdernach?) - Un accès sur l'autoroute se trouve à 4 min- L'aéroport se trouve à 7min (4,1km)en voiture_________________________________________________________________________________________________________ENDescription of the flatFind your ideal flat in Luxembourg-Kirchberg, right in the heart of the thriving capital. This flat stands for intelligent, balanced and modern living in an exceptional location. The 2-bedroom flat in Rue Leydenbach has been artfully designed to ensure comfort and style throughout. It is finished to the highest standards. All rooms are equipped with a sufficient number of electrical, television and internet sockets.The kitchen The kitchen is fully equipped with quality appliances. Sturdy worktops create space between the integrated oven and microwave, fridge/freezer and dishwasher. The sink is stainless steel with a chrome gooseneck tap.Living room The living room is spacious and takes full advantage of the natural light streaming in through the windows and sliding door to the balcony. There is plenty of space for entertaining guests and hosting lively get-togethers. The space can be separated from the hallway with a large sliding door, leaving as much usable space as possible. The space is large enough to accommodate a large dining room. Bedrooms The bedrooms are generously sized and judiciously placed throughout the house. They are bathed in natural light during the day and become a perfect sanctuary at night.The bathroom The bathroom is fully equipped with a shower and bath, with a wall-mounted jet shower head. An elegant floor-to-ceiling glass panel gives the shower its own space in the room. The washbasin has a chrome tap and mixer tap with removable shower head. Separate WCThe WC is wall-mounted under a dual flush and the room includes a towel rail and mirror.TerraceThe terrace faces south and is partially covered. It provides a beautiful view over the entire street.ParkingThe flat includes an indoor parking space, conveniently located next to the exit to the car park, laundry room and cellar.LaundryAccessed by lift, the spacious utility room includes a sink and fittings for washing machine and tumble dryer.HeatingThe residence is connected to Luxembourg City's district heating network. Translated with DeepL.com (free version)This C-rated flat has been designed and built to achieve a high level of energy efficiency, using a combination of high-performance building materials and heating equipment.This flat offers a modern living experience in Luxembourg City, in an extremely convenient location.The neighbourhood is close to the following opportunities:- The bus stop is in the immediate vicinity and provides access to the free transport system throughout Luxembourg.- 260m to Kirchberg Hospital- 300m to Pharmacie Du Kirchberg- 350m to the nearest supermarket- 550m to the Auchan shopping centre- 650km to the Kinepolis Kirchberg cinema- Several restaurants nearby- Children's playground less than 100m away- Many large companies are within walking distance (e.g. Amazon, BGL BNP Paribas, KPMG, Arend & Merdernach...) - Access to the motorway is 4 minutes away- The airport is 7 minutes (4.1km) away by car.
Type de bien | Appartement |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 2 |
Numéro de la Certification DPE | B |
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