14 route de diekirch, Walferdange, 7220, Grand-Duché de Luxembourg

Maison/Immeuble de rapport situé 14 route de Diekirch à Walferdange sur terrain 3,02 ares. Actuellement loué avec très bon rendement.Points forts :- Situation centrale de Walferdange- A proximité de Lux-ville- Peut convenir à profession libérale + résidence principale- Actuellement louée avec excellent rendement- Arrêt de bus devant la porte- A proximité de tous commercesDisposition :Rez de chaussée- Commerce 26m2 (à l\'avant)- Studio 46m2 avec terrasse et jardin (à l\'arrière)1er étage - 2 pièces/bureaux/chambres de 9 et 12m2- Studio 32m22ème étage- Studio 37m2Total : 162m2 + terrasse + jardinSous-sol : Chaufferie et cavesLa commission d\'agence est payable par le vendeurAppartement à quelques mètres des commerces (pharmacie, boulangers, banques, restaurants, etc) et transports en commun.- Gare de Walferdange 8 minutes à pied (10 minutes pour arriver à Luxembourg gare)- Arrêt de bus à 1 minute à pied- A 10 minutes du Kirchberg en voiture- A 15 minutes du centre-ville- A 25 minutes de la Cloche d\'Or- Centre sportif de Walferdange à 2min à piedHouse/apartment building located 14 route de Diekirch in Walferdange on 3.02 ares of land. Currently rented with very good yield.Highlights:- Centrally located in Walferdange- Close to Lux-ville- Suitable for professionals + main residence- Currently rented with excellent yield- Bus stop in front of the door- Close to all amenitiesLayout:Ground floor- Shop 26m2 (front)- Studio 46m2 with terrace and garden (rear)1st floor - 2 rooms/offices/bedrooms 9 and 12m2- Studio 32m22nd floor- Studio 37m2Total: 162m2 + terrace + gardenBasement: Boiler room and cellarsAgency commission payable by sellerApartment just a few meters from shops (pharmacy, bakers, banks, restaurants, etc.) and public transport.- Walferdange train station 8 minutes\' walk (10 minutes to Luxembourg station)- Bus stop 1 minute walk away- 10 minutes from Kirchberg by car- 15 minutes from downtown- 25 minutes from the Cloche d\'Or- 2-minute walk to Walferdange sports center