Très belle, lumineuse et spacieuse maison mitoyenne entièrement rénovée (rénovations en cour) de 6 chambres à coucher. Elle fait 170m2 et est idéale pour une famille nombreuse. La maison est située au 149 Rue de Beggen à Luxembourg-Beggen. À proximité de tous commerces et arrêt de bus devant la porte.*** DISPONIBILITÉ : SEPTEMBRE 2024 ****** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ****** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS ***L\'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.Points forts :- Nombreuses et grandes pièces- Très lumineuse- Entièrement rénovée- 6 chambres à coucher- 2 salles de douches- 2 balcons- Beau jardin- Garage- Excellentes connexions vers le centre-ville de Luxembourg et Kirchberg- À proximité de tous commerces- Arrêt de bus devant la porteDisposition :Rez-de-chaussée :- Grand hall d\'entrée- Living (20m2)- Salle à manger (16m2)- Cuisine séparée et équipée (11m2)- Balcon- Salle de douches- Jardin (qui sera entretenu par le propriétaire)1er étage :- Hall de nuit- 3 chambres à coucher, dont 2 sont « connectées par une ouverture » (18m2, 15m2, 11m2)- Balcon- Salle de douches- Débarras2ème étage :- Hall de nuit- 3 chambres à coucher (20m2, 14m2, 13m2)- WC séparé+ GrenierSous-sol :- 2 caves (17m2, 6m2)- Buanderie- GarageLa commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)Situation :Maison mitoyenne sise au 149 Rue de Beggen à Luxembourg-Beggen proche des commerces et avec l\'arrêt de bus devant la porte.Bonnes connexions via transports en commun vers le Kirchberg, la Gare de Dommeldange, etc.En voiture :- Centre-ville en 6 minutes (via côte d\'Eich)- Luxembourg-Kirchberg en 8 minutes (via Dommeldange)- Luxembourg-Gasperich (Cloche d\'Or) en 20 minutes (via Rollingergrund-Merl)Plateau du « Eicher Feld » derrière le bâtiment, pour longues balades à pied ou en VTTBeautiful, bright and spacious 6-bedroom semi-detached house, fully renovated (renovations in progress). It measures 170m2 and is ideal for a large family. The house is located at 149 Rue de Beggen in Luxembourg-Beggen. Close to all amenities and bus stop in front of the door.*** AVAILABILITY : SEPTEMBER 2024 ****** NO PETS ALLOWED ****** ROOMMATES ARE NOT ALLOWED ***Sylvie Becker Sàrl is a member of the Chambre Immobilière. Our lease contracts respect the changes to the lease law of July 23, 2024.Highlights :- Numerous large rooms- Very bright- Completely renovated- 6 bedrooms- 2 shower rooms- 2 balconies- Beautiful garden- Garage- Excellent connections to downtown Luxembourg and Kirchberg- Close to all amenities- Bus stop in front of the doorLayout:First floor:- Large entrance hall- Living room (20m2)- Dining room (16m2)- Separate fitted kitchen (11m2)- Balcony- Shower room- Garden (to be maintained by owner)1st floor :- Night hall- 3 bedrooms, 2 of which are \"connected by an opening\" (18m2, 15m2, 11m2)- Balcony- Shower room- Storage room2nd floor :- Night hall- 3 bedrooms (20m2, 14m2, 13m2)- Separate WC+ AtticBasement :- 2 cellars (17m2, 6m2)- Utility room- GarageThe agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%).Location:Semi-detached house located at 149 Rue de Beggen in Luxembourg-Beggen, close to shops and with the bus stop in front of the door.Good public transport links to Kirchberg, Dommeldange station, etc.By car :- City center in 6 minutes (via côte d\'Eich)- Luxembourg-Kirchberg in 8 minutes (via Dommeldange)- Luxembourg-Gasperich (Cloche d\'Or) in 20 minutes (via Rollingergrund-Merl)Eicher Feld\" plateau behind the building, for long walks or mountain bike rides
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 2 |
Chambres | 6 |
Numéro de la Certification DPE | NC |
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