B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison isolée construite en 1989 par Eifelhaus, très bien entretenue & régulièrement rénovée, d'une surface totale de 257 m², dont 160 m² habitable se situant au calme dans une rue sans grand passage à Hollenfels - 15, rue d'Ansembourg.La maison est implantée sur un terrain de 9,11 are, orienté Sud-Est.-- DESCRIPTION --La maison se compose comme suit:Rez-de-chaussée: SAS d’entrée, hall d’entrée, séjour ouvert (24m²) équipée d'un poêle à bois, salle à manger (15m²), cuisine très bien équipée (16,8m²) – grande combinaison side-by-side (réfrigérateur, congélateur, frigo à vin), four, four à vapeur combiné, tiroir chauffe-plats, lave-vaisselle, plaques à inductions, Teppanyaki, hotte Berbel – donnant accès à une terrasse (36m² - orientation Sud-Est), une chambre à coucher (13,4m²) et une salle de douche avec WC, lavabo & douche (4,30m²). 1.étage: Palier-estrade surplombant le salon (10m²), une salle de douche avec WC, lavabo, baignoire-jacuzzi & douche italienne (12m²) et deux chambres à coucher (13,5m² & 14m²) dont une avec dressing (12m²).Sous-sol: Couloir, cave (8,2m²), cave à vin (7m²), buanderie (20m²), débarras, local technique/chauffage et un garage pour deux voitures (37m²). -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --I. Localisation calme & verdoyante- Rue sans grand passage- Tranquillité pure vers l’arrière maison – Zone Natura 2000II. Maison libre de 4 côtés construite en 1989 par Eifelhaus- Maison construite en blocs bisotherme 30cm – blocs isolants - Toiture avec tuile béton, isolation fibre de bois- Fenêtres en bois/alu – triple vitrage – installées en 2010&2014Volets manuels & électriquesMoustiquaires- Chaudière à mazoutChauffage au sol au rez-de-chaussée & salle de bains à l’étageRadiateurs au 1.étage (hors salle de bains)- Nouveau brûleur installé en 2015- Panneaux thermosvoltaiques pour l’eau chaude installé en 2010III. Cuisine très bien équipée - installée par Creativ Küchen en 2010IV. Système d’alarme installé – Wifi - détecteurs de mouvement & fenêtresV. Fibre optique installéeVI. Terrasse d’une surface de 36 m² - Orientation Sud-Est- Électricité & eau- Marquise électriqueVII. Raccordement eau & électricité dans le jardinVIII. Rénovations :2009/2010: aménagement 1. Étage, fenêtres triple vitrage2010/2011: ouverture cuisine/salle à manger2011 : RCH: sol & portes intérieurs, vlies & peinture, salle de douche2014 : Fenêtres rez-de-chaussée, Porte d’entrée2015 : Brûleur de la chaudière2023 : Façade extérieureIX. Deux emplacement dans le garage- Porte automatique- Garage avec eau & prise haute tensionX. Deux emplacements extérieursXI. Maison de non-fumeurs-- LOCALISATION --La maison est située dans une route sans grand passage 'rue d'Ansembourg' à Hollenfels.Crèche à Tuntange, école fondamentale à Brouch, toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Lycée etc) se trouvent à Mersch.Mersch : +/− 9 kmGare de Mersch : +/− 10 kmLuxembourg-ville. : +/− 22 kmLuxembourg-Kirchberg : +/− 24 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à cliquez ici pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.-- Sous toutes réserves --
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 3 |
places de parking | 1 |
Numéro de la Certification DPE | F |
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