21, rue de la mont, Berchem, 3321, Grand-Duché de Luxembourg

C'est à Berchem, dans un des quartiers les plus prisés du Roeserbann (Rue de la Montée) que nous vous présentons cette grande maison unifamiliale, libre de 4 côtés.Il faudra bien chercher pour trouver une maison sur un terrain de 16a20ca située dans une rue calme et malgré tout non loin des commodités et proche de tous les axes de transport.Enorme potentiel pour cette maison de +-275m2 habitables et parfaitement orientée !Rafraîchissements à prévoir !Au rez-de-chaussée :- Grand hall d’accueil- Salle de douche- Chambre (17m2)- Living avec salle à manger (55m2)- Terrasse- Cuisine (20m2)1er étage :- Palier- 4 chambres (entre 10 et 19m2)- 1 salle de bain (12m2)- accès au grenier par escalier escamotableSous-sol :- Buanderie avec sortie à l'extérieur- Provisions- Local cave- Chaufferie (chauffage mazout, arrivée de gaz dans la maison)- Cave à vins- Garage fermé sur la limite latérale de la propriété.La propriété est complétée par un magnifique jardin et de beaux espaces extérieurs. A visiter absolument.E-Pass en cours.Les frais d’intermédiaire sont payables par la partie venderesse. ---------- In Berchem, in einer der beliebtesten Gegenden von Roeserbann (Rue de la Montée), präsentieren wir Ihnen dieses große, auf vier Seiten freie Einfamilienhaus.Sie müssen lange suchen, um ein Haus auf einem Grundstück von 16a20ca zu finden, das in einer ruhigen Straße liegt und dennoch nicht weit von allen Annehmlichkeiten und in der Nähe aller Verkehrswege entfernt ist.Enormes Potenzial für dieses Haus mit +-275m2 Wohnfläche und perfekter Ausrichtung!Renovierungen sind zu erwarten!Im Erdgeschoss:- Große Empfangshalle- Duschraum- Schlafzimmer (17m2)- Wohnzimmer mit Esszimmer (55m2)- Terrasse- Küche (20m2)1. Stock:- Flur- 4 Schlafzimmer (zwischen 10 und 19 m2)- 1 Badezimmer (12m2)- Zugang zum Dachboden über eine ausziehbare TreppeKeller :- Waschküche mit Ausgang nach draußen- Mehrere Kellerräume- Heizraum (Ölheizung, Gasversorgung im Haus)- Weinkeller- Geschlossene Garage an der Seitengrenze des Grundstücks.Das Anwesen wird durch einen herrlichen Garten und schöne Außenbereiche vervollständigt. Absolut einen Besuch wert.E-Pass in Bearbeitung.Die Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. ---------- It is in Berchem, in one of the most popular areas of Roeserbann (Rue de la Montée) that we present to you this large single-family house, free on 4 sides.You will have to look hard to find a house on a plot of land of 16a20ca located in a quiet street and yet not far from amenities and close to all transport routes.Enormous potential for this house of +-275m2 of living space and perfectly oriented!Refreshment to be expected!On the ground floor:- Large reception hall- Shower room- Bedroom (17m2)- Living room with dining room (55m2)- Terrace- Kitchen (20m2)1st floor:- Landing- 4 bedrooms (between 10 and 19m2)- 1 bathroom (12m2)- access to the attic via retractable staircaseBasement :- Laundry room with exit to the outside- Provisions- Cellar room- Boiler room (oil heating, gas supply in the house)- Wine cellar- Closed garage on the side boundary of the property.The property is completed by a magnificent garden and beautiful outdoor spaces. Absolutely worth visiting.E-Pass in progress.Intermediary fees are payable by the selling party.