Maxial e monte redondo, 2565, Portugal

Il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les passionnés d'histoire et de nature. Qu'il s'agisse de développer un projet touristique, un complexe résidentiel pour personnes âgées ou de créer une retraite tranquille, Quinta Nova da Ermegeira offre des possibilités illimitées.

Cette ferme possède une histoire riche qui remonte au 16ème siècle. Situé à seulement 45 minutes du cur de Lisbonne, à 10 minutes de Torres Vedras et à 3 minutes d'une gare de Linha do Oeste, ce domaine historique offre un cadre vraiment unique.

Stratégiquement positionnées pour un accès facile à diverses attractions, des plages comme Praia do Mirante et Praia da Santa Cruz sont à seulement 20 minutes, tandis que des destinations incroyables comme Santarém, Nazaré, Sintra, Ericeira, Caldas da Rainha, Óbidos, Peniche, etc. sont à moins de 45 minutes.

Cette propriété polyvalente, qui mélange harmonieusement les zones urbaines et rurales de l'ARU de Torres Vedras, est accompagnée d'un projet approuvé et d'un permis de construction en cours. Cela signifie que vous pouvez commencer rapidement à travailler et profiter des avantages fiscaux disponibles.

**Maison principale: **
D'une superficie brute généreuse de 525 m², la maison principale comprend 4 salons, 12 chambres, 5 salles de bains, une cuisine et un bureau. Le projet approuvé permet la création de trois logements distincts, adaptables à l'hébergement local.

**Maison secondaire: **
D'une superficie brute de 150 m², la maison secondaire offre un salon, une cuisine, trois chambres et trois salles de bains.

**Pièces jointes: **
La propriété dispose d'un garage pour deux voitures, d'un moulin de 81 m², d'une cave de 141 m², de boxes à chevaux de 130 m² et d'un hangar de 180 m².

**Terre: **
D'une superficie totale de 12,3 hectares, la ferme consacre environ 11 hectares à la production de Pera Rocha, générant un revenu annuel de 11 000 €. Le paysage combine harmonieusement des fermes et des zones forestières, offrant une vue imprenable sur la Serra de Montejunto.

**Superficie des terrains: **
- Rural: 118 636 m2 (11,8 hectares)
- Rural avec rentabilité: 111 700 m2 (11,17 hectares)
- Urbain: 4 341 m2 (0,43 hectare)
- Total: 122 977 m2 (12,3 hectares)