Ferme historique à Águeda, d'une beauté extraordinaire et avec une vue privilégiée sur la rivière Águeda.
Propriété de 13 hectares à l'entrée d'Águeda, avec plusieurs bâtiments urbains et une zone rurale à 1 heure de l'aéroport de Porto.
La maison principale a beaucoup de charme et de charme, déjà très rare à trouver et dont les origines remontent au 19ème siècle.
Elle est absolument unique, pour sa cour intérieure, ses fresques sur les murs et ses carrelages peints à la main dans sa cour intérieure. Il est construit sur une place, autour d'une cour intérieure, avec des carreaux peints à la main par Carlos Branco en 1924, Fábrica da Fonte Nova, Aveiro. Elle dispose également d'un jardin intérieur, qui permet une excellente luminosité dans toute la maison.
Elle comprend 3 pièces dont 2 d'une magnifique beauté, aux plafonds et murs sculptés, datant du XVIIème siècle. XIX. Il dispose d'un total de 9 chambres, 5 salles de bains, ancienne cuisine avec cellier, salle de couture et buanderie.
Il est réparti comme suit :
1er étage (rez-de-chaussée) : Entrée et séjour avec cheminée, 1 salon aux plafonds sculptés, 1 salle à manger où se détachent les fresques peintes sur les murs, les cheminées et les plafonds en bois sculpté. Cuisine avec cellier, 7 chambres et 4 salles de bains, avec possibilité de transformer certaines pièces en suites.
L'étage 0, qui, de par la pente du terrain, bénéficie de la lumière naturelle, comprend : 2 chambres, buanderie, 1 débarras, 1 salle de bain avec baignoire
Etage -1 : un sous-sol qui servait de magasin d'alimentation et de cave, et où se trouve la chaudière pour chauffer la maison.
La maison est située en hauteur sur le terrain, vous permettant d'avoir une vue dégagée sur le fleuve.
Il dispose également d'un autre bâtiment pour garage, d'une autre maison T4 et d'autres bâtiments pour soutenir les installations rurales sur un total de 7 parcelles urbaines.
Avec ses 13 hectares, il dispose d'un immense potentiel pour le développement d'activités de soutien au Tourisme, pour un Hôtel de Charme, un espace Équestre (vous pouvez faire un hippodrome) pour mettre en œuvre de nombreuses structures telles que piscine, SPA, ferme pédagogique, randonnées pédestres ou cyclistes. .. Elle est également parfaite pour une famille qui désire raffinement et tranquillité en campagne, mais à proximité des services essentiels.
La propriété a au total 130 299 m2, dont la superficie brute de construction autorisée est de 2 735 m2, dont 1 020 m2 pour la maison principale.
Située à Águeda, à 30 minutes d'Aveiro ou à 1 heure de Porto, la ferme est très bien desservie par les accès, avec la construction d'une autre voie rapide prévue, qui fera d'Águeda un emplacement à 10 minutes d'Aveiro et à 45 minutes de l'aéroport international de Porto.
Águeda dispose de tous types de services : université, hôpital, industries, services, supermarchés, écoles, musées, gare ferroviaire et routière.
La ferme dispose d'un point d'eau d'une capacité de 10 000 m3 qui fonctionne été comme hiver.
La ferme se trouve dans une zone très calme et tranquille, où règnent la paix et la nature avec un beau paysage idéal pour le repos, loin de la vie trépidante des villes, même si elle se trouve juste à l'entrée de la ville d'Águeda.
Contactez moi! Venez visiter! Vous serez enchanté par sa beauté et son potentiel !
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Barbecue ; Jardin; Parking; Terrasse/Terrasse;
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Cheminée; salle de bains; Placard; Armoires ; Chambre d'amis attenante ; Lessive;
Caractéristiques générales - Premier propriétaire ; Garde-manger;
Orientation - Est ; Nord; Sud; Ouest;
Autre équipement - Système de sécurité ; Réservoir d'eau;
Vues - Vue sur la montagne ; Vue du jardin; Vue sur la campagne ; Vue de la rivière;
Autres caractéristiques - Box (2 places) ; Garage; Balcon; Garage pour 2 voitures ; Cuisine équipée ; Collection; Suite; Maison bi-familiale ; Maison;
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 5 |
Chambres | 9 |
Surface habitable | 1 020m2 |
Superficie de la parcelle | 130 299m2 |
places de parking | 3 |
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