Porto, 4100-141, Portugal

Villa de luxe de type T5 avec 4 suites et une chambre de service, avec un jardin de 200m² et une piscine orientée Est/Sud/Ouest et protégée du Nord, avec 2 terrasses et 2 balcons spacieux répartis sur un total de 4 étages avec une surface brute de construction de 500m². Architecture moderne avec des lignes géométriques simples et directes et des normes de confort élevées, avec un système de chauffage dans toutes les pièces et des cheminées dans la pièce principale et la suite principale.

Situé sur l’Avenida da Boavista, à Foz do Douro, en face du parc de la ville et à environ 250 mètres de Castelo do Queijo et des plages adjacentes, d’où vous avez une vue imprenable depuis ses différentes terrasses et balcons.
Cette propriété aux normes de construction élevées est répartie sur quatre étages, le rez-de-chaussée (sous-sol à l’arrière), composé d’un garage pour 4 véhicules, d’un coffre-fort blindé de 6 m², d’une buanderie de 25 m² avec accès à l’arrière du jardin ; armoires encastrées sur toute la longueur, longitudinalement et transversalement sur toute la longueur de cet étage ; Local technique avec toute la machinerie pour la piscine et l’irrigation par le trou hertzien et une chambre de service avec salle de bain.
Au 1er étage (rez-de-chaussée donnant sur le jardin de 200m² et la piscine), nous disposons d’un salon avec cheminée d’environ 70m², d’une cuisine entièrement équipée avec un grand balcon sur toute la longueur de la façade de la maison, d'1 bureau et d'1 suite.
Au 2ème étage, nous avons 3 suites, dont la suite principale dispose d’une cheminée, d’un placard « Walking » et d’un jacuzzi.
Au dernier étage, nous avons une mansardide avec une chambre, une bibliothèque et une terrasse orientée plein sud vers le jardin et la piscine.

Maison construite en 2004, qui, en raison de la haute qualité des matériaux utilisés et de l’entretien quotidien minutieux, semble presque neuve.
Parmi les caractéristiques de cette propriété unique dans ce quartier haut de gamme de la ville de Porto, nous aimerions souligner les matériaux suivants :
Bâtiment entièrement construit en béton armé, avec isolation thermique d’au moins 4 cm d’épaisseur
Sol, marches d’escalier et façade extérieure en granit bouchardé, la façade étant ventilée avec des fixations en acier inoxydable
Les 5 WC existants sont tous en marbre
Le plancher de la maison (y compris le sous-sol) est en bois de satin (un bois exotique unique qui n’est plus vendu)
Les mains courantes extérieures sont en acier inoxydable 316L et les cadres en aluminium à rupture de pont thermique de « Cortizo », avec double verre trempé feuilleté acoustique Sunguard (NOUVEAU)
Tous les stores sont électriques et faits de planches de pin de l’Oregon.
La propriété est desservie par un forage artésien pour l’arrosage du jardin et le remplissage de la piscine
Il dispose d’une nouvelle chaudière gaz à condensation avec réservoir de 80 litres de Roca (NOUVEAU)
La piscine a été construite en béton armé recouvert d’une tablette Bizassa mesurant 8,00 x 4,00 mètres, avec une terrasse en bois d’ipé, avec le jardin environnant orienté au sud mesurant environ 200 m2.
Entre autres commodités, la propriété dispose d’un système d’aspirateur central et d’une alarme anti-intrusion à la pointe de la technologie.