Vila nova de gaia, 4405, Portugal

Développement de Quinta da Portela*** *11 résidences – à 5 minutes de la plage de Francelos* Le développement de la Quinta da Portela est né du rêve du propriétaire de vivre sur la Quinta et de pouvoir en tirer une rentabilité, en raison de sa taille considérable – 18000m². En ce sens, les bâtiments préexistants qui composent la Quinta ont fait l’objet d’une profonde réhabilitation et la zone environnante a fait l’objet d’une revitalisation complète du paysage, dans le but de mettre en valeur les valences de cette zone très agréable, marquée par des espaces de détente qui permettent aux futurs résidents et à leurs invités de contempler l’immense espace vert de la Quinta. La 1ère phase a consisté à réhabiliter les 5 bâtiments (Maisons 1, 2, 3, 4 et 5) qui étaient en ruine, au niveau des toitures, de la maçonnerie en pierre, des capots (100mm et 120mm), des matériaux d’isolation et du triple vitrage dû à la proximité de l’A44 et qui a déjà été achevé.Au niveau intérieur, dans la maison 1, les travaux d’électricité, d’eau et d’assainissement, de chauffage au sol, de revêtements, de toilettes et de cuisines ont été réalisés, ne laissant que l’intérieur de la maison 2 à terminer et l’intérieur des maisons 3, 4 et 5 (qui sont en phase de construction brute) à aménager.Étant donné que le développement de la Quinta da Portela dispose de deux entrées autonomes, on considère qu’après l’exécution et l’achèvement de la 1ère phase, il y aura des conditions pour pouvoir passer à une 2ème phase, et la construction d’autres noyaux de logements, encore à l’étude, avec une construction à partir de zéro, pourra être élargie.Le développement de Quinta da Portela a un concept quelque peu unique et innovant et pour l’investisseur / acheteur qui vient embrasser cette entreprise prospère, parce qu’il envisage la possibilité de résidences soumises à la location à court terme, pour les personnes ou les familles en situation de transition de vie, ou pour les personnes qui peuvent être dans notre pays pour une courte période de temps, entre autres. Chaque résidence se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une ou plusieurs chambres et sanitaires, et dans certains cas d’une mezzanine et de balcons, dans les typologies de T0, T1 et T2.Dans la maison 1, les 5 résidences existantes sont déjà terminées, il ne manque que de petits détails dans les finitions de finition et les typologies suivantes sont disponibles :• T1 (R1) – 33,25 m²• T0 (R2) – 41,85 m²• T1 (R3) – 41.85m²• T1 (R4) – 53.95m² + balcon• T1 (R5) – 66.50m² + balconDans la maison 2, qui est en cours de construction uniquement à l’intérieur, il y a 3 résidences et une zone de service, desservie par une buanderie, des vestiaires, des vestiaires pour les employés et des zones de stockage et de stockage :• T1(R6) – 46.75m² + balcon• T1(R7) - Duplex – 74.40m² + patio + balcon• T1(R8) -Duplex – 60.10+patio+balcon• Zone de service – 139m²En bref, la maison 1 qui est achevée et la maison 2 qui est en phase d’exécution uniquement à l’intérieur, totalisent 8 résidences à louer – 1 T0 et 7 T1. Dans le cas des maisons 3, 4 et 5, il est important de mentionner que la réhabilitation par l’extérieur est déjà terminée, en termes de toitures, d’isolation, d’étanchéité et de cadres de fenêtres. L’intérieur est encore en « brut », car il a été considéré qu’il serait important pour l’investisseur/acheteur de pouvoir avoir une certaine liberté et de choisir comment procéder à la réalisation des travaux :• Option 1 : conserver ce qui est prévu dans le projet architectural, c’est-à-dire créer 3 résidences supplémentaires à louer ; • Option 2 : agréger les 3 maisons (3, 4 et 5), en une seule maison pour la résidence de l’investisseur (le cas échéant), puisque la configuration architecturale le permet ;• Option 3 : autres occupations alternatives.Dans la Maison 3, il est prévu, 1 T1 (R9) – 56.00m² (2 toilettes + mezzanine)Dans la maison 4, 1 T2 (R10) – 92.25m² (2 WC + mezzanine + balcon)et dans la maison 5, 1 T1 (R11) – 40.65m² + mezzanineEn résumé, les valences de ce développement ne s’arrêtent pas là. Il est également possible de transformer cet espace en d’autres usages, tels qu’une résidence pour personnes âgées, une ferme de tourisme rural et d’autres installations à l’étude. Réservez votre visite et venez voir cette propriété exclusive et unique pour investissement ! Vous serez abandonné à tant de charme ! [EN] Développement de Quinta da Portela*** *11 résidences – à 5 minutes de la plage de Francelos* Le développement de la Quinta da Portela est né du rêve du propriétaire de vivre sur la Quinta et de pouvoir en obtenir un rendement, en raison de sa taille considérable – 18000m². En ce sens, les bâtiments préexistants qui composent la Quinta ont fait l’objet d’une réhabilitation complète et la zone environnante a fait l’objet d’une revitalisation intégrale de l’aménagement paysager, dans le but de mettre en valeur les valences de cette zone très agréable, guidée par des espaces de détente qui permettent aux futurs résidents et à leurs invités, de contempler l’énorme espace vert de la Quinta. La 1ère phase a consisté à réhabiliter les 5 bâtiments (Maisons 1,2,3,4 et 5) qui étaient en ruine, au niveau des toitures, de la maçonnerie en pierre, des hottes (100mm et 120mm), de l’isolation et du triple vitrage dû à la proximité de l’A44 et qui a déjà été achevée.Au niveau intérieur, dans la maison 1, des travaux ont été effectués sur les infrastructures d’électricité, d’eau et d’assainissement, le chauffage par le sol, les revêtements, les salles de bains et les cuisines, ne laissant que l’intérieur de la maison 2 à terminer et le développement et la mise en œuvre de l’intérieur des maisons 3, 4 et 5 (qui sont en phase de construction brute).Étant donné que le développement de la Quinta da Portela dispose de deux entrées indépendantes, il est considéré qu’après l’exécution et l’achèvement de la 1ère phase, il y aura des conditions pour passer à une 2ème phase, avec la possibilité d’étendre la construction d’autres noyaux de logement, encore à l’étude, avec une construction à partir de zéro.Le développement de Quinta da Portela a un concept quelque peu unique et innovant et pour l’investisseur / acheteur qui vient embrasser cette entreprise prospère, car il envisage la possibilité que les résidences fassent l’objet d’un bail à court terme, pour les personnes ou les familles en situation de transition de vie, ou pour les personnes qui peuvent être dans notre pays pour une courte période de temps, entre autres. Chaque résidence se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une ou plusieurs chambres et sanitaires, et dans certains cas d’une mezzanine et de balcons, de type T0, T1 et T2.Dans Casa 1 , les 5 résidences existantes sont déjà terminées, il ne manque que de petits détails dans les finitions et les typologies suivantes sont disponibles :T1 (R1) – 33.25m²T0 (R2) - 41.85m²T1 (R3) – 41.85m²T1 (R4) – 53.95m² + balconT1 (R5) – 66.50m²+balconDans la maison 2, qui n’est en construction qu’à l’intérieur, il y a 3 résidences et une aire de service, desservie par une buanderie, des vestiaires, des vestiaires pour les employés et des zones de rangement et de stockage :T1(R6) – 46.75m² + balconT1(R7) - Duplex - 74.40m²+patio+balconT1(R8) -Duplex – 60.10+patio+balconSurface de service – 139m²En bref, la maison 1, qui est terminée, et la maison 2, qui n’est en cours de construction qu’à l’intérieur, font un total de 8 résidences à louer – 1 T0 et 7 T1.Dans le cas des maisons 3, 4 et 5 , il convient de mentionner que la réhabilitation extérieure a déjà été achevée, en termes de toiture, d’isolation, d’étanchéité et de cadres de fenêtres. L’intérieur est encore dans un état approximatif, car il a été considéré comme important pour l’investisseur/acheteur d’avoir une certaine liberté et de choisir comment procéder à l’achèvement des travaux :Option 1 : maintenir ce qui est prévu dans le projet architectural, c’est-à-dire créer 3 résidences supplémentaires à louer ;Option 2 : combiner les 3 maisons (3, 4 et 5) en une seule maison pour la résidence de l’investisseur (le cas échéant), selon la configuration architecturale ;Option 3 : Autres occupations alternatives.Dans la maison 3,1 T1(R9) – 56.00m² (2 toilettes + mezzanine) est prévuDans la maison 4, 1 T2 (R10) – 92.25m² (2 toilettes+mezzanine+balcon)Et dans la maison 5, 1 T1(R11) – 40.65m² + mezzanineBref, les avantages de cette entreprise ne s’arrêtent pas là. Il est également possible de transformer cet espace en d’autres usages, tels qu’une résidence pour personnes âgées, une ferme de tourisme rural et d’autres valences à l’étude.Réservez votre visite et venez voir cette propriété unique et unique pour l’investissement !Vous serez abandonné à tant de charme ![EN] Développement Quinta da Portela *** *11 résidences – 5 minutes de la plage de Francelos* Le développement Quinta da Portela est né du rêve du propriétaire de vivre sur la Quinta et de pouvoir en tirer un rendement, en raison de sa taille considérable - 18000m². En ce sens, les bâtiments préexistants qui composent la Quinta ont fait l’objet d’une réhabilitation en profondeur et la zone environnante a subi une revitalisation paysagère intégrale, dans le but de valoriser les valences de cette zone très agréable, guidée par des espaces lounge qui permettent aux futurs résidents et leurs invités, pour contempler l’immense espace vert de la Quinta. La 1ère Phase a consisté à réhabiliter les 5 bâtiments (Maisons 1,2,3,4 et 5) qui étaient en ruine, en termes de toitures, maçonneries en pierre, hottes (100mm et 120mm), isolation et triple vitrage du fait de la proximité des l’A44 et qui est déjà terminée.Au niveau intérieur, dans la Maison 1 , des travaux ont été réalisés sur les infrastructures d’électricité, d’eau et d’assainissement, le chauffage au sol, les révêtements, les salles de bains et les cuisines, ne laissant que les intérieurs de la Maison 2 à terminer et l’aménagement et la réalisation de l’intérieur des Maisons 3,4 et 5 (qui sont dans la phase de construction approximative).Comme le développement Quinta da Portela a deux entrées indépendantes, il est considéré qu’après l’exécution et l’achèvement de la 1ère phase, il y aura des conditions pour passer à une 2ème phase, avec la possibilité d’étendre la construction d’autres logements de noyaux, encore à l’étude, avec construction ex nihilo.Le développement Quinta da Portela a un concept quelque peu unique et innovant et pour l’investisseur/acheteur qui vient à embrasser cette entreprise prospère, car il envisage la possibilité que les résidences fassent l’objet d’un bail à court terme, pour des personnes ou des familles en situation de vie transition, ou pour les personnes qui peuvent être dans notre pays pour une courte période de temps, entre autres. Chaque logement se compose d’une cuisine, d’un séjour, de chambre(s) et de sanitaires, et dans certains cas d’une mezzanine et de balcons, dans les types T0, T1 et T2.Dans Casa 1, les 5 résidences existantes sont déjà terminées, il ne manque que de petits détails dans les finitions et les typologies suivantes sont disponibles :T1 (R1) – 33.25m²T0 (R2) - 41,85m²T1 (R3) – 41.85m²T1 (R4) – 53.95m² + balconT1 (R5) – 66.50m² + balconDans la Maison 2 , qui n’est construite qu’à l’intérieur, se trouvent 3 logements et une zone de service, desservis par une buanderie, des vestiaires, des vestiaires pour les employés et des zones de stockage et de stockage :T1(R6) – 46.75m² + balconT1(R7) - Duplex - 74.40m²+patio+balconT1(R8) -Duplex – 60.10+patio+balconAire de service – 139m²En bref, la Maison 1, qui est terminée, et la Maison 2, qui n’est construite qu’à l’intérieur, font un total de 8 logements à louer - 1 T0 et 7 T1.Dans le cas des Maisons 3,4 et 5 , il convient de mentionner que la réhabilitation extérieure est déjà terminée, tant au niveau de la toiture, de l’isolation, de l’étanchéité que des huisseries. L’intérieur est encore en mauvais état, car il a été jugé important pour l’investisseur/acheteur d’avoir une certaine liberté et de choisir comment procéder à l’achèvement des travaux :Option 1 : maintenir ce qui est prévu dans le projet architectural, c’est-à-dire créer 3 autres résidences à louer ;Option 2 : regrouper les 3 maisons (3,4 et 5) en une seule maison pour la résidence de l’investisseur (le cas échéant), selon la configuration architecturale le permettant ;Option 3 : Autres occupations alternatives.Dans la maison 3.1 T1(R9) – 56.00m² (2 toilettes + mezzanine) est prévuDans Maison 4 , 1 T2 (R10) – 92.25m² (2 WC+mezzanine+balcon)Et dans la Maison 5 , 1 T1(R11) – 40,65m² + mezzanineEn bref, les avantages de cette entreprise ne s’arrêtent pas là. Il y a aussi la possibilité de transformer cet espace en d’autres usages, comme une résidence pour personnes âgées, une ferme de tourisme rural et d’autres valences à l’étude.Réservez votre visite et venez voir cette propriété unique et unique pour investissement !Vous serez soumis à tant de charme !