63, rue de dang?t romain, Mamer, 8261, Grand-Duché de Luxembourg

Venez visiter ce lumineux duplex en plein coeur de Mamer ,63 rue Dangé St. Romain ,avec une surface totale de 195 m2!(dans une zone de circulation de 30 km/h)Au niveau de l'entrée, nous avons un très beau séjour avec un feu ouvert de 45 m2, doté d'une très belle hauteur sous plafond (de 2,55 m à 5,25 m). Vous y trouverez un accès à une terrasse de 20 m2.Se trouvent également à ce niveau une cuisine séparée de 11 m2, une salle à manger de 14 m2, une buanderie et un WC séparé.A l'étage nous avons 4 belles chambres avec une hauteur sous plafond pouvant aller jusqu'à 4,30 m par endroit :- une suite parentale de 19,50 m2 avec salle de bain attenante et petit balcon,- trois chambres de 17 m2, 14,5 m2 et 11 m2Une salle de douche de 3 m2 se trouve également à cet étage.Un grenier aménagé accessible par des escaliers en bois peut être utilisé selon les besoins.Une cave et deux garages complètent le bien.Si vous désirez une visite ou de plus amples renseignements merci de nous contacter au +352 28 99 15 07 ou sur notre adresse mail cliquez ici ---------- Besuchen Sie diese helle Maisonette-Wohnung im Herzen von Mamer, 63 rue Dangé St. Romain, mit einer Gesamtfläche von 195m2!(in einer Verkehrszone von 30 km/h)Im Eingangsbereich befindet sich ein sehr schönes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin von 45 m2 und einer sehr hohen Decke (von 2,55 m bis 5,25 m). Von hier aus haben Sie Zugang zu einer 20 m2 großen Terrasse.Auf dieser Ebene befinden sich auch eine separate Küche von 11 m2, ein Esszimmer von 14 m2, eine Waschküche und eine separate Toilette.Im Obergeschoss haben wir 4 schöne Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe, die an manchen Stellen bis zu 4,30m betragen kann:- eine 19,50m2 große Mastersuite mit angrenzendem Badezimmer und kleinem Balkon,- Drei Schlafzimmer mit 17 m2, 14,5 m2 und 11 m2.Ein 3 m2 großes Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.Ein ausgebauter Dachboden, der über eine Holztreppe erreichbar ist, kann je nach Bedarf genutzt werden.Ein Keller und zwei Garagen vervollständigen die Immobilie.Wenn Sie eine Besichtigung wünschen oder weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns bitte unter +352 28 99 15 07 oder über unsere E-Mail-Adresse cliquez ici ---------- Come and visit this bright penthouse in the heart of Mamer ,63 rue Dangé St. Romain ,with a total surface area of 195 m2!(in a traffic zone of 30 km/h)The entrance features a 45 m2 living room with open fire, and high ceilings (from 2.55 m to 5.25 m). Here you'll find access to a 20 m2 terrace.Also on this level are a separate 11 m2 kitchen, a 14 m2 dining room, a laundry room and a separate toilet.Upstairs, there are 4 bedrooms with ceiling heights of up to 4.30m in places:- a 19.50m2 master suite with en-suite bathroom and small balcony,- three bedrooms of 17 m2, 14.5 m2 and 11 m2A 3m2 shower room is also located on this floor.A converted attic accessible via wooden stairs can be used as required.A cellar and two garages complete the property.To arrange a viewing or for further information, please contact us on +352 28 99 15 07 or our e-mail address cliquez ici