8-12 Rue Dicks, Mondorf-Les-Bains, 5615, Grand-Duché de Luxembourg

NOUVEAU PROJET « AMITIE » A MONDORF-LES-BAINS Commerce no. 012 A B 00 au rez-de-chaussée.LES SURFACES:Commerce de ±364,20m²Terrasse de ±110,77m² Pelouse de ±96,49m²Réserve/ archive de ±177,60m² Idéal pour une crèche*, une restauration ou bureaux.*Sous condition de l\'obtention de l\'autorisation délivrée par la commune.Toutes les surfaces livrées sont non parachevées donc brutes en attente de finitions. Un faux-plancher et tous autres parachèvements dépendront du programme de l\'acquéreur et de la spécificité de son activité. Ces travaux seront à exécuter à son compte.L\'agencement des pièces peut encore être modifié selon les souhaits du client.Prix de vente avec TVA de 17% : 2.100.000,-EUR Des emplacements de parking sont disponibles aux prix de 30.000,00EUR ? 35.000,00EUR TTC selon type d\'emplacement. Pour toutes autres informations et questions, veuillez svp contacter l\'agence au +352 48 10 19 ou par e-mail : cliquez ici droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications. DETAILS TECHNIQUES -Classe de performance énergétique : A-Classe d\'isolation thermique : B-Classe de performance environnementale : A-Chaudière à condensation au gaz/ chauffage au sol-Panneaux solaires pour production d\'eau chaude-Toiture charpente et couverture en zinc-Ascenseur-Ventilation mécanique décentralisée (VMC) à double flux -Fenêtre en PVC blanc (intérieur) avec habillage extérieur en aluminium-Triple vitrage isolant-Stores électriques à lamelles en aluminium LE QUARTIERMondorf-les-Bains, une charmante ville en pleine évolution avec quelques 5500 habitants situé à deux pas de la Moselle vous accueille avec ses- 109 ha de verdure- 42 ha de parc thermal- 8 circuits de randonnées pédestres et cyclistes- 30 restaurants- 13 hôtels- 12 aires de jeux- 75 bancs publics de récréation-ainsi que plus de 200 commerces et entreprisesLa Ville de Mondorf offre tous les atouts pour vivre et se détendre dans un cadre à patrimoine historique, contemporain et culturel. Des chemins/ parcours de randonné / excursions organisées par le Syndicat d\'Initiative Mondorf-les-Bains,DISTANCES:-Centre de Mondorf-les-Bains : ±500 mètres à pied-Complexe scolaire à ±300 mètres à pied-Centre de Luxembourg-ville : ±20km -Aéroport (Findel) de Luxembourg : ±24km-Moselle Remich - Schengen: ±10km-A ±10 km de la frontière allemande-A ±500 mètres de la frontière françaiseACCÈS DIRECTE AUX AUTOROUTES:A13 : ± 2km (vers Allemagne direction Perl, Saarbrücken)A13 : ±3km (vers direction Luxembourg-Centre, Metz)TRANSPORTS PUBLICS:-CFL (bus) Ligne 175: Luxembourg - Mondorf-les-Bains-RGTR (bus)Ligne 177: Luxembourg - Mondorf-les-Bains - Erpeldange ? Remich-RGTR (bus) Ligne 180: Mondorf-les-Bains - Dalheim-Remich-RGTR (bus) Ligne 185: Mondorf-les-Bains - Schengen ? Remich-RGTR (bus) Ligne 303 : Manom (F) - Cattenom (F) - Mondorf-les-Bains - Kirchberg-RGTR (bus) Ligne 304: Bettembourg - Mondorf-les-Bains - Ellange-RGTR (bus) LIGNE 309: Esch/Belval - Remich - Mondorf-les-Bains-Bus « Mondibus » (bus local)-Late Night Bus-Night RiderA PROXIMITÉ:Toutes infrastructures et tous commerces pour les besoins quotidiensÉCOLES:-Complexe scolaire (précoce, maternel et primaire)-Diverses Crèches-École de musique à Altwies-Maison relais-Lycée (en projet de réalisation)SPORTS:-Centre sportif « Roll Delles »-Boulodrome-Jugendstuff -Stade de football « John Grün »-Terrain de Volleyball-Terrain de mini-golf « Easy Golf » (Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains)-Terrains de tennis (Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains)-Location de vélos et pédalos-Centre de cures, fitness, Wellness et Spa au Domaine Thermal-Vélodrome (en projet de réalisation)-Piscine (en projet de réalisation)LOISIRS:- Centre culturel - Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains avec son jardin français, son labyrinthe, son amphithéâtre, l\'Orangerie, la Roseraie, ses restaurants etc.- Parc Thermal de Mondorf- Musée aéronautique- Cinéma « Waasserhaus » (en été ciné en plein air)- Casino de jeux et de divertissements avec spectacles, concerts et restaurants gastronomiques (Casino 2000)- Vignerons et Caves à vin dans les alentours