*** Contact direct ELISE +352 671 55 65 75 ***C'est à Bivange dans la commune de Roeser, au calme dans un quartier résidentiel neuf que je vous propose cette superbe maison neuve équipée avec des matériaux de standing et ultra confortable grâce à ses équipements modernes. Maison jumelée, traversante Est/Ouest, je vous invite à visiter ce bien rare où matériaux de qualité, beaux volumes et lumière se côtoient pour le plus grand bonheur des yeux...Construite en 2017, avec une surface habitable de 255 m2 pour une surface totale de 325 m2, cette maison libre de 2 côtés se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :Hall d'accueil avec dressingWC séparésCuisine ouverte de 12 m2 avec îlot centralSéjour avec cheminée et accès jardin : 50 m2Terrasse orientée Sud/Ouest : 20 m2Jardin avec portail d'accès au double garageAu 1er étage :Hall de nuit Chambre : 16 m2Salle de bain avec baignoire, douche, WC, fenêtre de 11 m2Suite parentale : 45,5 m2- dressing- salle de douche avec WC- chambreAu 2ème étage : 87,5 m2Vaste espace ouvert avec structure bois apparente (nombreux aménagements possibles, devis sur demande)Salle de douche avec WCAu sous-sol :Cave à vin climatisée, 400 bouteilles (supports ferronnerie sur mesure)Salle de sportBuanderie et dressingChaufferie, local techniqueLocal de stockageStationnements :Garage fermé pour 2 voitures1 Emplacement extérieur dans la cour (accessible uniquement aux résidents par télécommande)1 Carport (en option pour 25 000€)Au coeur d'un quartier résidentiel où il fait bon vivre, à distance à pieds de toutes les commodités, proche du centre, cette superbe maison vous offrira un cocon de douceur, de luminosité et de luxe. Un immense mur vitré pour profiter de la vue verdoyante et un niveau de confort rarement atteint pour profiter de l'intérieur comme de l'extérieur en fonction des saisons ! Un potentiel incroyable pour accueillir une famille au grand complet, avec des espaces de vie confortables et spacieux à chaque étage et une somptueuse cave à vin garantissent le coup de coeur immédiat ! Equipements : Triple vitrageVMC double fluxChauffage au solVolets électriques à lamellesPanneaux photovoltaïquesPass énergie : A/AChaudière au gazParquets massifs en chênePortes à charnières invisiblesPlinthes négatives métalliséesLumière indirecte intégréeCheminée à éthanol (foyer 1,20m) avec habillage métal sur mesure 3 mVasque sur mesure dans la salle de douche de la suite parentaleEquipements cuisine : Plan de travail en pierre reconstituée, plaques induction, four traditionnel, four micro-onde, chauffe plat, frigo, 2 caves à vin Whirlpool (18 bouteilles chacune), lave vaisselle, électroménager Siemens, mobilier Perlini Mobili, cuve inox habillée de pierre identique au plan de travailSystème d'alarmeBeaucoup de domotiqueEscaliers avec marches rétroéclairéesSous garantie décennaleLe Quartier proche :Commerces de proximitéCrèche, école précoce , école primaire et maison relais (pédibus devant la maison)Lycée Vauban à 10 minISL à 14 minAccès rapide à l'autorouteGare à 5 min à pieds (train toutes les 20 min vers la ville) 9 min jusqu'à la Gare Centrale (1 arrêt) / 15 min du Kirchberg via PfafenthalArrêt de bus : BIVANGE, Edward Steichen, (bus 513, 512 et R05) à 100mAire de jeux pour enfants
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 3 |
Chambres | 5 |
Numéro de la Certification DPE | A |
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