Koetschette, 8821, Grand-Duché de Luxembourg

°°°VENDU°°° +352 661 793 501Property Invest City à le plaisir de vous proposer en exclusivité : Située à Koetschette, commune de Rambrouch au sein de la rue des alliés, nous vous proposons en exclusivité une belle maison (CPE A-A-A) de 5 chambres construite en 2013 et érigée sur un magnifique et immense terrain ensoleillé et arboré de +-33a97ca. Cette maison offre une surface habitable de +-152m2 pour une surface totale de +-212m2, dispose d’un double garage, de parkings extérieurs, de 5 chambres, trois salles de bains et d’un magnifique terrain orienté plein sud-ouest. Ce bien se trouve à la sortie du village de Rambrouch, à proximité immédiate de la mairie, du centre culturel, de l’église, à une dizaine de minutes de Martelange, du lac de la Haute-Sûre et à 35 minutes de Luxembourg-ville. Proche de toutes les commodités, Schoul Kietscht, école fondamentale de Wahl, boulangerie jos & jean-marie, centre médical de Rambrouch, fondation autisme Luxembourg, Cactus Redange, pharmacie de Rambrouch, coiffeur Helena & more. Cette maison à été conçue pour être la plus écologique possible et offre un CPE “A-A-A”. Le rez-de-chaussée est équipé de carrelage et l’étage d’un parquet, toutes les fenêtres sont en triple vitrage et sont équipées de volets électriques, la maison dispose d’une ventilation mécanique et d’un poêle à bois. La cuisine est entièrement équipée et offre des prestations de qualité. Voici sa composition :Au rez-de-chaussée : Une porte sécurisée s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée desservant un bureau de +-10m2, une salle de douche, un accès vers le garage et le grand séjour d’une surface de +- 55m2 comprenant cuisine, cellier, salle à manger et salon. Le séjour dispose d’une très belle orientation SUD - OUEST et s’ouvre sur le magnifique jardin arboré à l’abris des regards. un grand espace de 61m2 comprend le garage pour deux voitures, le local technique et la buanderie. Le garage jouit également d’un accès secondaire vers le jardin.Au premier étage : Un grand palier central dessert 3 chambres (+-14m2, +-14,5m2, +-14,5m2), une salle de bains, un WC séparé et une grande suite parentale avec dressing et salle de bains d’une surface de +-22m2.Informations complémentaires : Année de construction : 2013Année de la chaudière : 2013 Surface du terrain : 33a97caSurface habitable : +-152m2Surface totale : +-212m2Parking : Double garage et parking extérieurs Jardin : Jardin et terrasse arboré orienté plein sud et terrain de fondSystème de chauffage : Toiture en tuilesChassis : Triple vitrageInternet : La fibre est présenteRevêtements de sols : Carrelage et parquetRevêtements muraux : PeintureEquipements : Alarme et poêle à boisExtérieurs : Jardin orienté sud, cabanon de rangement et grand terrain de fondPour visites ou informations supplémentaires, veuillez nous contacter au +352 661 793 501 ou par email cliquez ici ---------- °°°SOLD°°° +352 661 793 501Property Invest City is pleased to offer you exclusive :Located in Koetschette, commune of Rambrouch in the heart of the rue des alliés, we exclusively offer you a beautiful 5-bedroom house (CPE A-A-A) built in 2013 and erected on a magnificent and immense sunny and wooded plot of +-33a97ca.This house offers +-152m2 of living space for a total surface area of +-212m2, features a double garage, outdoor parking, 5 bedrooms, three bathrooms and a magnificent southwest-facing plot. This property is located on the outskirts of the village of Rambrouch, in the immediate vicinity of the town hall, cultural center and church, ten minutes from Martelange and the Haute-Sûre lake, and 35 minutes from Luxembourg City. Close to all amenities, Schoul Kietscht, école fondamentale de Wahl, boulangerie jos & jean-marie, center médical de Rambrouch, fondation autisme Luxembourg, Cactus Redange, pharmacie de Rambrouch, coiffeur Helena & more.This house has been designed to be as environmentally friendly as possible, and offers an "A-A-A" EPC. The first floor is tiled and the first floor has parquet flooring, all windows are triple-glazed and fitted with electric shutters, the house has mechanical ventilation and a wood-burning stove. The kitchen is fully equipped and offers quality fittings.It comprisesFirst floor:A secure door opens onto a spacious entrance hall leading to a +-10m2 study, a shower room, access to the garage and the large +-55m2 living room comprising kitchen, storeroom, dining room and lounge. The living room faces south-west and opens onto the magnificent, sheltered garden. A large 61m2 space includes a two-car garage, utility room and laundry room. The garage also has secondary access to the garden.Second floor:A large central landing leads to 3 bedrooms (+-14m2, +-14.5m2, +-14.5m2), a bathroom, a separate toilet and a large master suite with dressing room and bathroom measuring +-22m2.Additional information:Year of construction : 2013Year of boiler: 2013Lot size : 33a97caLiving area : +-152m2Total surface area : +-212m2Parking : Double garage and outdoor parkingGarden: South-facing garden and terrace with trees, and backyardHeating system :Tiled roofWindows: Triple glazingInternet : Fiber is presentFloor coverings: Tiles and parquetWall coverings : PaintEquipment : Alarm and wood-burning stoveExterior : South-facing garden, storage shed and large backyardFor visits or further information, please contact us on +352 661 793 501 or email cliquez ici