Zone industrielle flatzbour, Flatzbour, 8812, Grand-Duché de Luxembourg

Entrepôt Lot 4 Agence Immobilière de l'Attert vous propose en location ce hall industriel, pour usage de stockage ou de production, proposant différentes surfaces idéalement situé à Flatzbour dans la commune de Rambrouch à proximité direct de la frontière Belge.Répartis sur 2 niveaux, l'entrepôt neuf (Lot 4) se situe dans une nouvelle zone d'activité et propose nombreuses surfaces ci-dessous ;Au rez-de-chaussée 1 :- Superficie de +/-377m2Loyer : 4.449€ (11,80€/m2)- Superficie de +/-362m2Loyer : 4.272€ (11,80€/m2)- Superficie de +/-410m2Loyer : 4.838€ (11,80€/m2)Au rez-de-chaussée 2 :- Superficie de +/-378m2Loyer : 4.460€ (11,80€/m2)- Superficie de +/-750m2 + 22m2 au-dessus hall entréeLoyer : 9.110€ (11,80€/m2)Étage 1 :- Superficie de +/-1.150m2Loyer : 11.270€ (9,80€/m2)Généralité :- Sanitaires communs ;- Dalle industrielle ;- Hauteur de plafond entre 4,85 et 5,20m ;- Accès direct avec les aires de man?uvres extérieures ;- Étage accessible via un plateau élévateur (monte-charge industriel). Possibilité d'y monter des camionnettes, container, etc ;- Bonne isolation, 20 cm d'épaisseur au plafond et 15 cm épaisseur sur les murs ;- Porte sectionnelle +/-3,5m de haut X 5m de large ;- Emplacements de parkings disponibles selon l'activité ;- Possibilité d'adapter et moduler les différentes surfaces selon vos besoins ;- Non chauffé ;- Construction neuve de 2023- Situation idéale à la frontière Belge avec accès autoroutiers facilesCharges : à définirGarantie locative de 2 moisCommission d'agence : 1 mois de loyer + TVADisponible de suiteDurée du bail : minimum 3 ansL'entrepôt Lot 4 est également proposé à la vente (prix sur demande).Cet entrepôt propose un bel espace de stockage disposant des infrastructures modernes et qualitatives pour vos besoins industriels.Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur cliquez ici nos biens sur www.immoaida.lu