1 rue jean pierre thiry, Hautcharage, 4949, Luxemburg

Le projet « ONYX » est un ensemble de trois maisons d'exception situées à l'angle de la Rue du Dix Septembre et de la Rue Jean-Pierre Thiry dans le village de Hautcharage à l'ouest de Luxembourg-Ville. Ces trois biens haut de gamme offrent des prestations de qualité et des espaces de vie clairs, spacieux et confortables. Grâce à son architecture unique, élaboré avec le bureau d'architecture STEINMETZDEMEIER, « Onyx » est une adresse résolument individuelle. Laissez vous séduire par un projet différent, hors du commun et à taille humaine.La maison B se situe au milieu de l’ensemble avec une double-exposition Ouest-Est.Le Rez-de-chaussée comprend l’entrée principale de la maison ainsi qu’un double garage, aussi bien qu’une cave, le local technique avec la buanderie.Le Rez-de-jardin propose un espace généreux cuisine – salle à manger – living. Une première chambre est présente et peut être utilisé en option pour agrandir d’avantage l’espace cuisine et séjour. Salle de douche et WC séparé sont également prévus.A l’étage, la suite parentale avec dressing et salle de douche, deux chambres, salle de bain et WC séparé.Surface totale : ca. 226 m²Surface habitable : ca. 169 m²Espaces verts : ca. 85,24 m²Terrasse : ca. 16,68 m²Extrait des prestations :Equipements sanitaires Villeroy & BochCarrelage et parquet au choixVolets roulants centralisés et commandables via smartphonePompe à chaleur et chauffage au sol Panneaux photovoltaïquesBorne de recharge pour véhicules électriquesEspaces extérieurs aménagés… ---------- Das Projekt „ONYX“ ist ein Komplex aus drei außergewöhnlichen Häusern an der Ecke der Rue du Dix Septembre und der Rue Jean-Pierre Thiry, gelegen im Ort Hautcharage, westlich von Luxemburg-Stadt. Diese drei hochwertigen Immobilien bieten helle, geräumige und komfortable Wohnbereiche. Dank seiner einzigartigen Architektur, die in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro STEINMETZDEMEIER entwickelt wurde, ist „Onyx“ eine ausgesprochen individuelle Adresse. Lassen Sie sich von einem andersartigen, außergewöhnlichen Projekt mit exklusivem Charm verführen.Haus B befindet sich in der Mitte der Reihe mit einer durchgehenden West-Ost-Ausrichtung.Das Erdgeschoss beherbergt den Haupteingang des Hauses und eine Doppelgarage, sowie einen Keller, Technikraum und Waschraum.Das Gartengeschoss bietet einen großzügigen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Ein erstes Schlafzimmer ist vorhanden und kann als Option genutzt werden, um den Küchen- und Wohnbereich noch weiter zu vergrößern. Ein Duschraum und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.Im Obergeschoss befindet sich die Mastersuite mit Ankleidezimmer und Duschbad, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.Gesamtfläche: ca. 226 m²Wohnfläche: ca. 169 m²Grünflächen: ca. 85,24 m²Terrasse: ca. 16,68 m²Auszug aus den Leistungen :Sanitärausstattung von Villeroy & Boch.Fliesen- und Parkettboden nach WahlZentralisierte und über Smartphone steuerbare RolllädenWärmepumpe und Fußbodenheizung Photovoltaik-AnlageLadestation für ElektrofahrzeugeGestaltete Außenbereiche... ---------- Our new project ‘ONYX’ is a set of three exceptional homes at the corner of Rue du Dix Septembre and Rue Jean-Pierre Thiry in the village of Hautcharage, west of Luxembourg City. These three top-of-the-range properties offer quality features and bright, spacious, comfortable living spaces. Thanks to its unique architecture, designed in collaboration with STEINMETZDEMEIER, ‘Onyx’ is a truly individual address. Let yourself be seduced by a project that's different, out of the ordinary, yet on a human scale.House B is located in the middle of the development, with a double exposition west-east.The ground floor houses the main entrance to the house and a double garage, followed by a cellar, technical room and laundry room.The garden level offers a generous kitchen-dining-living area. A first bedroom is present and can be used as an extension for the kitchen and living area. A shower room and separate WC are also provided.Upstairs, the master suite with dressing and shower room, two bedrooms, bathroom and separate WC.Total area: ca. 226 sqmLiving area: ca. 169 sqmGreen areas: ca. 85,24 sqmTerrace: ca. 16,68 sqmExtract of equipment’s :Sanitary fittings by Villeroy & BochTiling or parquet flooring by choiceCentralized roller shutters controllable via smartphoneHeat pump and floor heatingPhotovoltaic panelsCharging point for electric vehiclesLandscaped outdoor areas…